问饥荒贤狼赫萝按r为什么没反应

人们都说北上广的压力很大，其中最大的压力来自住房成本。尤其对于年轻人，或者是刚到他乡的毕业生来说，首先要考虑的便是租房问题：高昂的房租，以及万恶的黑中介。今天小编就要和各位聊聊租房陷阱，讲主题前先po个小建议：
在没有找到合适的长租房之前，可以先选择短租房来过渡一下。在木鸟短租的平台上有很多高性价比民宿，一晚起订，线上即可预订，打通芝麻信用小白信用等，享受免押金租房，周租月租有优惠，让找房的日子轻松些。另外现在推出了中长租业务，无中介费、一月起租、百分百拎包入住，可以下载木鸟短租app查看。好了，下面说正题。租房小白找房住处处是坑，那么在租房的时候我们应该注意什么呢？第一点 网上租房信息—确认房主**很重要
比如深圳的一个新闻：
朱女士在网上租房，被骗了7000块钱
原来这朱女士打算在网上租一套房子，发现了一套不错的房子。于是朱女士联系了房东，房东也是当即同意，但却说人在外地过来不容易，跑回来后你又对房子不满意的话，那就白跑一趟了。让朱女士先交一些定金，如果看房后不满意，再无条件退还。于是朱女士便按照对方要求，将7000元通过支付宝转了过去，然后等待对方联系。却发现对方电话已经无法接通了，这时朱女士反应过来发现自己被骗了。在线上找房的时候，没有确定身份，千万不要交钱。可能你认为这是废话，但是肯定会有很多人，还是被骗。特别是在租房网站能找到个人房源的时候，就是要和个人打交道的，这样会有很强的不可控的因素。所以我们在网上看到个人房源，什么时候才能交钱？谨记以下2点，即可：
1、在尚未确认房东**前（诸如房屋产权证明、户口本、**），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。2、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。第二点 假房东不少见—确定证件最关键
现在的假房东特别多，会用假的证件骗你，然后让你交一年或者半年的押金。被房东骗的典型例子如下：
房东造假，一年房租说“拜拜”
小王看中了一条租房信息，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了**，而且还有这套拆迁安置房的分房房票。双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。真假房东，不是靠各种识别技巧的，你的技巧再多，也多不过假房东，在识别正确的房东时，核心是识别证件，其他为辅助。防骗5招：
1打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，就可以基本确认是中介，一定小心。2确认房东的**件和户口本，因为现在不少骗子都使用**行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区**一般都可以为市民提供查询**信息服务。3要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的**和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。4租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。5签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。第三点 二房东—最好的态度是没有态度
通俗意义上，"二房东"是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为"二房东。对于二房东，最好的态度就是不要有态度。所以识别二房东时，要重视细节。1租客与二房东碰面时，要察言观色，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，从而避免日后发生不必要的麻烦。2租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同。租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约，确定是否有限制不允许转租，如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制，那么租房者便可与“二房东”签约。3租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。第四点 验房时—重视细节
在实地看房的过程中，一定要注意房间的小细节。租户一共几人，哪些设施原本就是坏的，如果不需要修一定要在合同上写清楚，以免日后出现不必要的纠纷。所以看房是很重要的是一定要有耐心！第五点 签约时—明确规则，不吃哑巴亏
举个例子：
我租房之前签了正式合同，续住之后并没有再签合同，因此房东想把房子卖掉，那段时间，中介几乎隔几天带人来看房，后来逼得我们还没住满月便跑了。所以一定要看清楚合同有没有明确“合同期未到，不能擅自带人来看房”这一点。在这里主要强调一下物业交割和签约需要的文件：
1查看试用房子里的每一件家用电器，将使用情况都记录在合同里，并标注好一旦正常使用出现非人为损坏则由业主负责修理。2抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算。3要求业主出示房产证、土地证、**并交由你复印留存复印件（业主担心复印件被用以不当目的的话，可以在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用“）。如果是刚买的房子，还没有领房产证的话那也可以让业主出示购房合同。4签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。比如一套房子的房产证上是夫妻两人的名字，那么，签合同的时候务必要让夫妻双方全部到场签约。第六点 退房时—井然有序，有始有终
1、提前一个月续租，不续租提前通知。2、物品无丢失损坏，结清费用将卫生打扫一下善始善终。3、物品搬离房屋后，先约上门查房，后办理退房。4、办理手续时，携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及**原件。租房套路深，出门工作的小伙伴们租房时一定要多留个心眼，不要被一些小中介公司的房租便宜、免押金等谗言诱惑，遇到纠纷时记得向法律和**求助，维护自身合法利益。