万达商业地产正式更名,对此你怎么看?

岑大强 2021-10-14
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谢谢邀请!万达商业3月1日公告称,大连万达商业地产公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司(下简称“万达商管”)。工商登记变更于2月22日完成。新的《营业执照》经营范围包括:房地产开发及销售;商业服务设施(包括写字楼、公寓、商场和酒店)的投资及管理;房屋出租;货物、技术进出口,国内一般贸易;物业管理;房屋工程设计、城市规划设计;代理记账、财务咨询、企业管理咨询、经济信息咨询、计算机信息技术服务与技术咨询、计算机系统集成、网络设备安装与维护。且联合了腾讯,苏宁,用340亿收购了14%的万达地产股份!此次应该有几个目的:1,提高估值:腾讯和苏宁的进入,对万达商管A股上市的估值有更好的提升!2,更有利于业务的深度发展:腾讯和苏宁的进入,将更有利于引入互联网科技和新零售模块。3,去掉包袱,轻资产运营,风险更低:之前的主营模式是:低价拿偏僻的地,修建,招商(万达百货)加卖铺再协助业主租赁(万达金街),卖公寓!如果招商和营运不好,回收资金就很慢!且房价和铺租也起不来!更名的背后,万达商管以后不再开发地产项目!意味着不用再花巨资去拿地,资金占用更低,负债更低!以后的重心的专注做好商业地产的营运管理!四,托管模式,加快布局:但这并不会放慢万达商业广场的拓展步伐!因为,现在的模式是,一方面,专注做好现有万达广场的营运管理!另一方面,全线接受托管合作模式!你所在的城市如果符合万达广场的要求,你又有一块适合的地!你可以加盟万达商管,按他们要求修建,用万达广场的品牌,他来排团队帮你招商和营运,然后租金分成!这和餐饮行业的加盟托管模式很相似!这样,万达商管不用出钱,就能比原来更快的实现拓展步伐,且资金压力和风险大部分是合作方承担!所以,1000家万达广场的小目标可以更快实现!认同本文观点请点赞和关注!还有补充或者纠正也请留言指出!
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