暗黑破坏神第3幕怎么去第四幕

暗黑破坏神

可可 可可
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  • 婆娑树怪 婆娑树怪

    一、清算条件
    纳税人符合下列条件之一的,应进行土地**的清算。(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地**清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地**清算手续的;(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地**清算。二、清算流程
    对于符合清算条件,应进行土地**清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地**清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。纳税人清算土地**时应提供的清算资料
    (一)土地**清算表及其附表(参考表样见附件,各地可根据本地实际情况制定)。(二)房地产开发项目清算说明,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。(三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的,纳税人还应提供记账凭证复印件。(四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目,还应报送中介机构出具的《土地**清算税款鉴证报告》。扩展资料:
    土地**清算,是指纳税人在符合土地**清算条件后,依照税收法律、法规及土地**有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地**税额,结清该房地产项目应缴纳土地**税款的行为。土地**清算需要填写《土地**清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地**清算手续。征收方法
    (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%;(5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地**。财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地**暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为:
    应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。参考资料:百科-土地**清算

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