有很多的麻烦。我给你一个简单的对话。收房
朋友的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座，三相，三相插座，检查接线板。检查所有的窗户
检查玻璃：玻璃是没有疤痕的产品，我们购买的每一个仔细检查，否则牺牲自己。不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子，照镜子的伤痕，你肯定不会。检查窗口屏幕的大规模破坏，或屏幕上的画面，有很多划痕。检查窗户打开，触摸的墙壁很容易被破坏
3检查电话线，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差的，但也要看是否固定牢固！检查水箱，阳台护栏，坚决
检查每一个灯和开关
7检查每一个水龙头。收房需要到验证记录完成验收表“原件及房屋面积实测表”，否则，访问键，就更不用说了空间问题，在司法实践中后期，不提反对收房的事实，买家收到一个房间的右侧一侧的经济发展区？有争议的
8。收房注意窗户铰链，水管，有很多问题
住房的使用条件，开发商的房屋交付给购房者，购房者收房。与一般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面之间的关系，是实现住房的销售，另一方面是物业管理合同的建立。专门的住房合同示范文本“的交接第11条的规定，本文在一些重大问题上解释
一般程序提交的
开发商发出收房通知收房通知收房支付的费用，后期收房处理。请注意，电话，传真，信函的形式，为安全起见，在使用电话，传真通知的开发商，最好是同时使用挂号邮件，否则，很难证明自己的购买发出收房通知，可能会导致不良的后果要承担的责任，延长提交
2。买家支付此类住房的**格结算，物业费，公共维修基金。3考场买家房屋检查，看看是否有质量问题，开发人员，开发人员现场检查整改，发现质量问题，由买家和维修。4。买家收货住房建筑检查员的购房者发展的关键。在正常情况下，转移交付房屋的主要标志。（时间）的所有权转让计划管理权转让所有权的行使住房权的关键交付买家。当然，从这个角度查看风险承担的的买家风险（如房屋交付使用的房屋火灾，**等造成的损失）。收房问题是不是很清楚吗？不少购房者收房。事实可伸缩的三个主要
审阅相关文件后，住房应该首先审视自己是否已经提交作为买家的回归条件的明确约定合同第八竣工备案表提交的房子在北京，从北京，提供施工总承包项目的前提。完成备案的，在按照规定，今年12月1日，北京的城市住房分配表开发商提交法定条件的，如果你还没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者也应检讨了一些文件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表。2条评论的住房质量检验是看在商品房预售合同中，包括大小，方向，规模和结构。这些变化，购房者可以要求退房。此外，一个很重要的工作就是审查房屋质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行维护，修理和再回家检查
审查，提交成本。提交所涉及的费用。住房价格结算。期房的条款，合同价格是根据房屋预测面积，其他房屋竣工实测面积肯定是不同的根据面积的差异？双方解决了住房公积金。物业管理费。毗邻物业，独家生产，实施强制性的物业管理系统。购房者获得住房，不论是否检查开始享受前期物业管理业务服务在收房的物业管理费，按照现行规定，收受的财产，由北京公司，物业管理公司一年的公共资金，大规模的公共住房和公共设施费，公共维修基金，维护，修理和准备的基金，按照房款的2％支付给开发商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。第二
第1招：看“备案”留“两地书”
新房子的业主入住应提交副本的仪器前，看到该项目，以确认该项目是合法建筑;应该得到开发提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第2招：卫生间渗漏，不保存
检查卫生间地面是否有泄漏地漏的塑料袋装满沙子，然后在一些水厕所容器中，24小时后，检测到相应的低一些水库的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏检测是最好的户同时可以根据自己的卫生间漏水的地面上也可检测自家卫生间的顶部泄漏。脑积水，也第一次在浴室里，然后放水，看是否地下水。合格的地面不应有水，厕所安装地漏处最低点，但是，除了粗糙的后期的地面铺的住房上面扔在地板上，高度损失。第4招：使用每边听
墙面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层空裂的轻轻存在空裂一目了然，用锤子敲，如果你听到的声音，“空”，表面层的墙（地）面接触间隙需要重做，听到沉闷的拨浪鼓，他们是在良好的接触。5招：顶楼住户查渗雨
如果你买的是顶层，一定要检查是否每个房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，按照施工要求，无论是监理单位的监督下的雨实验。6招：阳台裂缝危险大
在正常情况下，大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的两个大雨墙结构裂缝，影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上，如果你发现在阳台的房间的阳台断裂的光环交界处的裂缝，必须立即通知相关单位。br/>7招：保温性差在
冬天，房间内墙壁，凝结（类似夏天冰镇的啤酒瓶的墙壁滴水，水滴出现在的侧壁室温），保温层的墙体肯定是有问题。招：打开水龙头漏水
或不渗水的，水管道堵塞，防漏，阻止和打开水龙头，让水尽可能多，急性点的压力在水中消耗率，一起来看看。9招：暖气
暖气回水支管的另一端放置在水平歧管的斜率供水支管连接的入口管是高于散热器连接到歧管上的线的端部的高度，回水端部对面的斜坡上和两个支管，一般的差为1％，每米成正比
10招：加热管，套管住房（管道和结在管壁上或地板上，然后将管是一小部分）的长度，外壳应设置在地面上
通过的加热管壁和通过地板应为地面以上2-3厘米，地面为初装修离地面5厘米以上的，其作用是防止加热管拱开裂的墙壁和地板的膨胀和收缩。br/>11招：拉闸断电不可缺少的./>门和仪器在户外，你应该检查控制室的照明及室内各插座，方法是全面的室内供电风;有分室内门也应该检查是否每个门完全控制各分支线路。12招：保险插座护幼童
以防止幼儿把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座。br/>
13招：卫生间插座电源插座规矩多
浴室防潮插座防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆上方不得出口。14招厨房相邻
通风管道厨房，卫生间的通风管道附近的安排，这样有利于迅速排出的气味，排放，保持室内空气清新。15招：开关接口拉一拉
检查开关，插座更强，尤其是，不要忘了开行界面，电话，电视，被迫拉，看是否虚设
第三br/>2，窗户和混凝土界面间隙的存在或不存在的窗框很容易打，在框架墙的接缝处一定要密实，不能有一定的差距。3切换窗口的整个房子是不不是太紧了？顺利打开和关闭？5，裂缝，屋顶一般来说，房间横梁平行的裂缝，此刻的质量缺陷，有质量问题的情况下，但点蚀基本不妨碍使用;垂直骨折和一个45度角的墙壁上，甚至与梁的房屋沉降，然后它显示了严重的严重的结构性优质住宅。6，点蚀，看屋顶部？专业石灰爆点，石灰的时机已经成熟，因为没有足够的时间。如果点蚀的装饰在上面，会带来很多的负面影响。7，墙壁天花板部分的隆起带或不带？触击一个木制或空的声音？马桶的水是光滑的冲水声响是否正常？冲厕水箱是否泄漏的声音？10，地漏的卫生间，厨房，坡度是否对手无法倾斜，向门口走去，或水流进了客厅。11的房子，所有的开关，插座及总电闸存在或不存在的各种电路，闭路电视也应该认真了解的电话插孔的位置。30％的火灾是由于电气事故引起了相当大的电气线路。电力的安全和方便，**采取了住宅设计规范，住宅回路数不宜少于5。增加链接可以保证寿命，并降低如果水渍，说明有泄漏之嫌。如果你住在一所房子顶层的家庭，那么就来看看短路火灾事故的发生。12，在屋顶或水渍，裂痕？在顶部的泄漏，它必须永远不会被遗忘。13，供水管的材料？目前，大部分的供水管和铜管，黄铜，可安全使用50年。铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，对健康有好处。14测试气体热水器开关是否合适？15，卧室，客厅管道暴露的管道通过它也导致了更多在家庭装修的管道通过的困难，视力障碍的原因，影响整体感。16，如何挖掘？请注意，区分市政水和小区自供水。17，墙面，天花板，地板有无特别倾斜？的弯曲？浪？凸起或凹陷的地方？最简单的方法是采取墙壁和天花板上的手电筒，凹凸人可以看到。18，检查房子是否干净吗？查看所有垃圾的空间内，可以拆卸它的存在或不存在的剩余的建筑垃圾？19，要求开发完成的房产测绘单位实测面积表发出备案表。恢复日常设备
日期显示相机拍摄的证书。2，笔和纸，即时记下发现的问题。3，要注意的堆栈容易贴，写下问题所在及维修咨询发布，让维修人员发现。4，扁型三插头小电器（如吹风机，电动要求保持记录等），有成为电源插座检查电源的房子。6，售楼说明书，看是否提供了满足的厨房，卫生间等设备的发展作出的承诺。7，请恢复有经验的朋友帮助提供意见，发现问题。恢复
标题iv的经验吗？购房面积
区，电气，屋面，地板，装饰，结构，外墙少了一个角度来看，房屋销售的做法的计算方法，房地产销售是不是很清楚，多数购房者只注重对房屋结构，装修质量的验收，核实住房面积和事实上，住房面积的大小不仅影响到最终产权，而且价格有直接影响购房者的经济利益。确认购买房屋销售面积是一个重要组成部分忽略不计。的房屋检查，应引起购房者的高度关注。应按照建设，教育部“最新的房地产销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）”颁布实施，计算购买区
电气线路安装应平整，牢固，从墙上的直管，导管必须紧密相连的铝导线连接不得进行拼接，然后绑。管布线的连接点。是密切的，可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;2套（单元）应安装水表或预留表位的接地装置;照明设备低压电气部分的安装支架必须完成的安全，接触良好，位置正确;4，所有不同的雷电灾害防护装置的连接点必须是强健的;5，电梯应该是准确的建立和运行，所选择的层，平层，停层，曳引机的噪声和振动的声音，不得超过规定值。制动器，限速器，报警器及其他安全设备是敏感的和可靠的;6，弱高层建筑的电视信号的电视信号屏蔽住宅大厦，住宅的反射波复杂的地区，应设置共用天线电视;7，配置先进的家用空调，洗衣机，冰箱，热水器，电子燃气灶，**系统，报警系统，电气设备，应检查是否正常运行的的各类管道可靠的安全;配置应检查电话线是否打开，住宅电话按原定计划，回答和谐，电话费已经支付完成。此外，水，卫生，消防，配套设施及其他设备的经验。屋顶
所有类型的屋顶需要排水通畅，无积水，无渗漏;平屋面保温隔热措施，这些应设置在公共部位的房子屋顶沙井;br/>阳台和屋顶的房子，因为组织排水口，排水沟，落水管应安装牢固接口电平密度不漏。地面
面层与基层必须粘结牢固，不空鼓允许从沙总平面形成的裂缝，脱皮和缺陷。直块料面层（如如柚木地板）应表面光滑，接缝均匀，无缺棱掉角;2间浴室，阳台，浴室地板上，相邻地面的相对标高应符合设计要求，不用水，不容许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整，公司的接缝粘合。接受土木工程施工建设检查经验的整体外观不会出现倾斜的房间横梁，柱，墙无明显的尺寸偏差（请带来钢带），墙壁，地板，天花板等，是不是因为没有明显的裂缝，抹灰层不会让龟裂纹，脱皮，缺陷，如门，窗，沙眼和泡沫之间的交界处的墙壁应是光滑，无缺棱掉角的手柄。二，排水工程验收，无渗水的排水沟之间的连接，尤其是塑料管的接头2，一切正常水和厕所的水管，水管不破裂，并在每个接口密封，厨房，卫生间，阳台，地面坡度是够迅速排出堵塞排水，厨房和厕所设施，洪水的破坏测试24小时，无漏液，包括：（1）在墙上的管道泄漏不应该是外墙渗水;（2）应没有水渗透进了大厅，厨房和厕所，沿着踢脚房间的墙壁，踢脚板（3）家庭的厨房和浴室，阳台里面的水应该没有水渗到了相应的天花您的家庭（特别是在检查天花灯座，竖管口周围）;（4）的屋顶和在天花板的角落，上了墙（特别是有关windows）应该没有雨水渗透的迹象在雨中相应的检查（两天）;电力照明工程的验收，实验室主电源开关和漏电保护装置的灵敏度（通常检测按钮电气观察保护）2，检查室内电气线路的合理，美观;3，三线插座已正确安装接地;4，正常光开关，插座能通电（不带反充电妆刀其他对象进行测试）5，门铃，报警系统;接受改造工程（包括卫生洁具），木地板，瓷砖，大理石窗台裂缝，色差，光滑空鼓（小锤子和不为空）;墙壁，天花板涂料或石灰的颜色正确，均匀的表面不脱落，木地板，瓷砖，水泥地面应大致相同，铝，钢材，木材的门和窗户应安装平正牢固，不