问蜀门手游买号
冬叛缘秩讹蠢剑
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沧海为水
买房一直以来是关乎民生的大事，那么随之而来的就是买房付款，贷款买房，贷款利率，还款方式以及**优惠政策等热议问题。那么，**对于首次购房优惠政策有哪些呢？今天我们就来重点解析一下。首次购房必须满足三个条件：
1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：
对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到**首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人**，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人**原件。首次购房优惠政策：
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地**。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。**对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。（以上回答发布于2015-10-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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