问枪击游戏手机版
枪击游戏手机版
胡萝北
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丧浅
先回答人防车位合同到期后怎么办？如果新建的小区你签的合同是二十年，那么合同到期后，你也不能再续租了，这是合同法第214条规定的。租赁期限不能超过二十年，超过部分无效。如果你租之前别人已经租了十年，那你只能租十年。楼主既然租了人防车位，也知道了人防车位只能租20年，但是好像还没弄清楚人防车位的武林权是归开发商的，而非物业。我国人民防空法规定:人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商有权对人防车位进行出租获益，到不能对人防车位进行出售，因为人防车位的所有权是属于**的。租赁的人防车位不能超过20年，超出的28年以外的，属于无效期限。现在有很多开发商发着买房子送车位的名字促销，买房者一定要睁大眼睛看清楚送的车位有没有产权，是不是人防车位，看看合同里是否注明了产权，性质，期限。只要合同写清楚了这是普通车位，非人防车位才放心。如果是人防车位，要写清楚期限。有的写了70年，其实法律有效的期限还是二十年，超出部分无效。
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