游戏内总共有4名生还者，作为生还者，玩家需要和队友一起合作。每一个生还者一开始都只配有一个手电筒，可以打开和关闭，手电筒电力是有限的，可以帮助你看清你周围的环境，但同时如果被鬼看见了就会暴露自己的位置。生还者可以操作场景内的所有可操作的家具及物品，如抽屉，门，保险柜，柜，衣柜。可以利用门来堵住陷阱鬼lurker或女鬼mary前进。游戏中有一点比较特别，那就是开关门和拾取物品是用鼠标来控制的（你需要模拟现实世界中开关门的动作）。游戏中开关手电筒及跑步都会发出声音，若距离足够近会被鬼听到。备注：旧版本中生还者中的神父john有bug：可以隔着保险箱拿到保险箱上层的物品。（此bug已被修复）
跑步及体力系统
玩家可以通过跑步来节约时间或逃出鬼的魔爪，但在跑步的同时也会消耗体力，因此你需要掌握时机，合理利用跑步功能。当人类获得充分的休息之后，可以获得最多8秒的跑步时长。足够的休息时间可以让你冲刺通过红色玫瑰旅社的整个走廊！当你处在疲惫状态时，或许你跑步的状态只会持续2秒。从本质上讲，人类每休息5秒就能获得2秒的跑步时长，所以20秒的休息时间能让你恢复到完好的状态。跑步功能大多用在危急情况中，如果鬼是lurker可以让你逃跑时不至于很快就体力耗尽，如果鬼是phantom可以让你不容易被听到声音。但这也并不是绝对，多去体验能让玩家更好的判断跑步功能该如何使用。休息时间跑步时间5秒2秒10秒4秒15秒6秒20秒8秒
精神失常系统
精神失常系统是于2014年5月27日添加的一个新系统，其效果主要是产生一些“超自然现象”，使得游戏更能烘托出恐怖的气氛。精神失常系统的开关可以在房间设置内选择 产生的影响只针对生还者，所以打开的话对鬼有利 鬼手会阻碍生还者的行进，并且令生还者没有体力跑步 键位失效可能产生的键位包括鼠标键 不同生还者之间产生的精神失常不会相互影响 可能引起精神失常的原因精神失常可能发生的现象1、在黑暗中（手电筒关闭）1、屏幕画面变暗2、在试图打开一个上锁的门的时候2、手电筒在一定时间内异常闪烁3、当有人死亡的时候3、屏幕画面变黑白4、当看见鬼的时候4、耳鸣5、只剩下你一个生还者的时候5、喘气6、触发了陷阱的时候 6、听到的陷阱响声可能是错觉7、时间拖得越久越容易触发7、屏幕中间突然出现一个幸存者的吓人鬼脸 8、某个键位在一定时间内失效 9、很多手臂从地上冒出来 扮演鬼的玩家唯一的目的就是在人类逃脱之前杀掉他们，人类遇到鬼时只能逃跑无法反抗。游戏内有3种不同的鬼，每一种都有其独特之处和不同的猎杀风格，玩家需要多去体验才能熟悉每一种鬼的特性。lurker
又被称为陷阱鬼、现形鬼、潜行者。lurker有两种模式，可以自由切换（按键可以自己设置），有不固定的冷却时间。（实体化时间越长，之后的冷却时间越长，开场冷却约为50秒，其余约为15秒至50秒之间），冷却时间结束后（视野呈现黄色）才能再次实体化。幽灵模式 移动速度非常快 不可以看到门但是可以穿门 不可以看到人类及手电筒的光（但是可以听到声音）不可以被人类看到（穿过人类人类会听到风声）不可以攻击人类 可以布置陷阱 视野呈现蓝色（冷却中）或黄色（冷却完毕）现形模式 移动速度一般（比人走路速度快，跑步速度慢）可以看到门但是不可以穿门 可以打开和关闭已经被解锁的门 可以看到并杀死人类 可以被人类看到 视野偏灰暗色，范围跟关了手电的人类差不多 最多现形40秒，按e随时可以变回幽灵模式 可以布置陷阱（但是这么做纯粹是浪费时间）lurker可以将场景中的一些物体设置为陷阱（如钢琴、电灯、暖气片），生还者经过这些物体时就会使这些物体发出不同的声音，每个陷阱发出的声音大小不同，lurker若在一定范围内可以听见陷阱响声。陷阱的数量有一定限制，并且经过一段时间后会自动失效。当lurker在人类周围现形，人类的背景音乐会变成诡异的钢琴声，如果鬼在一定范围之内被人看见或发出噪音，背景音乐会变成激昂的音乐。超出鬼的视线范围，如果人类没有打开手电筒是很难被鬼找到的（但是如果鬼仔细看可能也能看到）在鬼消失之后会进入冷却状态(根据你现行时间15-50秒)，期间生还者可以故意触发陷阱，调戏嘲讽鬼并趁机寻找物品。phantom
又被称为幽灵鬼、**鬼、魅影。移动速度一般（比人走路速度快，跑步速度慢）不可以看到门但是可以穿门 不可以打开和关闭已经被解锁的门 不可以看到人类及手电筒的光 可以被人类看到 可以发现被它触碰到的人类 可以看到一定范围内发出声音或触发陷阱的人类 可以被人类穿透 不可以布置陷阱 每次侦测到生还者的时间能持续最长8秒，而一旦没有声音，即使非常近也无法发现生还者（除非触碰到）普通走路的声音在靠近鬼的时候也会被听到，但是静音慢走不会被听到（除非触碰到）phantom没有实体，可以被穿透，会一直出现在场上，但它是个**，只能靠声音和接触来知道人的具体位置。当人类被phantom触碰到，或是在一定范围内发出噪音（走路声、跑步声、手电筒开关、陷阱响声、开门声、开不了门的声音）才会被phantom看到。注意：这个范围只跟发出的声音大小有关，所以隔着墙或者隔着楼层也是可以被听到的。被鬼听到的人类以白色的形式显示。phantom虽然不能布置陷阱，但是系统会在游戏内随机布置陷阱。当人类近距离看到鬼时，背景音乐会变成诡异的音乐，被鬼看到时，背景音乐会变成激昂的音乐。mary
又被称为女鬼、贞子、玛丽、血腥玛丽。mary是有实体，会一直出现在场上，分为正常模式和暴走模式。正常模式时，屏幕画面颜色为黑白，但画面颜色会逐渐从外圈开始变为彩色，当屏幕的黑白部分完全消失即屏幕全彩时，冷却时间完毕，此时可进入暴走模式。正常模式 移动速度非常缓慢（比人的走路速度还慢很多）可以看到门但是不可以穿门 可以打开和关闭已经被解锁的门 可以看到人类及手电筒的光 可以听到声音 不可以攻击人类 不可以布置陷阱 暴走冷却时间非常长 一定时间内（约30秒）会随机传送到一个地方 画面呈现灰色和彩色 暴走模式 移动速度非常快（比人的跑步速度还快很多）可以看到门但是不可以穿门 可以打开和关闭已经被解锁的门 可以清楚看见并杀死人类 视野会变为血红色 暴走时会发出一声吓人的尖叫 暴走持续时间为5秒 暴走时间结束后会被自动传走，冷却时间恢复 mary在一定时间内会被系统自动传送走，但也可以进行主动传送，主动传送会消耗一部分冷却时间，屏幕黑白范围会增大。当mary靠近越人类时，冷却时间会迅速减少，所以人类要注意不能离她太近。mary的传送模式为在指定的n个传送点中随机传送，所以在一定几率下会出现在生还者所在的区域 当mary靠近人类时，人类会听见mary的哭声，并且mary周围的陷阱会被触发 跟mary玩的时候最好尽量不要打开手电，否则很容易会被发现 mary暴走时移动速度远远高于人的速度，这也造成了准确抓死人有一定难度，如果周围没地方躲的话不妨考虑四处乱跑和绕圈以增加mary抓中你的难度。fallen
又被成为雕像鬼、石像鬼、堕天使、天使鬼、堕天使的雕像。fallen有三种模式，分别为trapper（陷阱设置者）、seeker（搜寻者）、destoryer（毁灭者）。三种模式会依次循环，并且不可逆，不可以自由切换。trapper模式 移动速度略缓慢（数值设定为2.55）可以看到门也可以穿门 不可以打开和关闭已经被解锁的门 不可以看到人类及手电筒的光 不可以被人类看到 不可以攻击人类 可以布置陷阱 布置12~14个陷阱后进入seeker模式 每布置2个陷阱会在其周围升起一个生还者不可穿透的堕天使雕像 一次最多同时出现5个雕像（黑湖森林中是10个）seeker模式 移动速度比trapper模式稍快 可以看到门也可以穿门 不可以看到人类及手电筒的光 不可以被人类看到 不可以攻击人类 可以布置陷阱 靠近生还者后自动进入destroyer模式 destroyer模式 移动速度与seeker模式相同 按e可以隐藏自身0.5秒（可以穿门），但仍然处于destroyer模式中 可以看到门但不可以穿门 可以看到人类及手电筒的光 可以被人类看到 可以攻击人类 不可以布置陷阱 持续时间为7秒，结束后回到trapper模式 fallen是于2015年10月28日发布的版本2.0 rc11中更新出来的新鬼，由于实测资料较少，在此只放出一些官方明确给出或是已经测试过的属性。使用fallen并不简单，胜利的关键在于运用好其放置的雕像，并且控制好进入seeker模式的时机。fallen进入seeker模式时在生还者附近能听到锁链声 生还者靠近到fallen放置的雕像周围3米时，雕像会高亮 高亮的雕像可以被fallen透过墙看到 生还者使用手电照射雕像，雕像会逐渐变黑，数秒后被摧毁