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青衫灬依旧 青衫灬依旧
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  • 阿佐 阿佐

    谢谢你的邀请。一般**拍卖的房子都是债务人无能力履行按揭合同或无法偿清债权人欠款,债权人经由司法程序向**申请强制执行,把债务人名下的房产拍卖,所拍卖的价金满足债权即可,会根据欠款情况而定,所以从**拍卖的房子价格比实际市场价低很多。那么即然这么低的价格,为什么买的人却少呢?主要有以下几方面的原因。首先拍卖的房子主要来源有按揭房违约、民间借代违约、司法程序没收和无主房四种。他的特点是价格低,需一次性付款,贷不了款,但存在交易税费高、产权不清晰和无法过户等很多风险存在。这些年来**拍卖完房子后,购房者付清房款后无法过户,或者过户后无法收房的现象时有发生,往往造成购房者维权困难投诉无门。所以**的拍卖房,价格上虽然有优势,但这里面有许多的风险隐藏在里面。例如是否凶宅、小区管理、相邻的住户、房屋本身建筑问题、装修、过户税费、能否顺利收房和基础建设等等都不清晰,所以这也是拍卖的房子虽然价格便宜而买的人少的原因。以上是我自己对拍房的一点看法,如果朋友们有更好的建议和想法可以在评伦区留言讨论。也可以关注我,私信聊天哦![图自网络,图文无关,如有侵权联系删除]

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