
分几个方面来讨论你的问题:1.外地户口现在天津购房贷款时需要提供一年及以上社保证明或是纳税证明;如果2次贷款的话,需要支付5成的首付。2.若上述问题都可以解决的话:天津市区的新房价格已经很高了,大约16000左右,你的30万存款仅仅够支付一套面积在60平左右的房子,且交房日期在2012以后。3.建议投资2手房,2手房大部分都在成熟地段,位置较好,面积有小些的,但房龄较长,贷款时限短,还款压力大。市内6区2手房均可考虑。4.新房的话,建议考虑环城4区的。5.3线城市的房价还没有涨的太高,非常建议投资。