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小飞扬 小飞扬
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  • 风一样的菇凉 风一样的菇凉

    买房究竟要从哪开始?有买房意愿就直接去售楼处问,等着售楼员给你云里雾里的绕来绕去吗?买房需要长期规划,下面小编就来给大家分享购房过程中最重要的五大攻略,帮助您轻松住进新家!攻略1:明确购房目的
    1.买房的资金准备—您准备用多少钱买房?购房前问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容,准备好资金数额,决定了买房中的一切重要行为。2.买房的心理准备—你想把家安在什么地方?反复思考的第2个问题是:到底想把家安在什么地方?提醒:购房是长期行为,购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况。攻略2:了解楼市状况
    1.买房的知识准备—先让自己成为半个房产专业人士。2.买房的选择准备—查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看看,特别是像房交会这种信息,沈阳每年都会举办几届大型的展会,汇集很多楼盘来参展。在展会现场就能一览多个楼盘,同时进行比较和参考,最关键的是展会期间购房有机会享受房交会补贴,如价格补贴、契税补贴、家装补贴等。攻略3:与开发商过招
    1.买房的最终抉择—确定购买目标
    经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。能占据最多小区绿化的楼盘位置较好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。2.买房的谈判阶段—压价与取得优惠
    开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧,其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”,以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在沈阳售楼员和销售总监等掌握着不同的折扣点,这时就需要购房人与销售员不断的周旋讨价还价,如果觉得自己不长于讲价的亲可通过官方平台去买房,借助大平台的力量,买到适合自己的房子。如沈阳房交会,12月9日、10日在惠民房交会沈北分会场(沈北道义信基城)举行,乘坐地铁二号线再空航天大学站
    (c口出)下车,然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。想买的亲可过去看看,补贴力度空前。攻略4:签单与过户
    1.买房的签单阶段—预售登记与合同
    与开展商签合同时要千万小心,不妨询问一些法律方面的人士,要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水。2.买房的实质阶段—交易与过户
    攻略5:验收与入住
    1.买房的收尾工作—验收与缴纳税费
    在办理入住之前,购楼者还需要交清合同款,办理结算;发展商要统一审核的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在较后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。2.买房的清理工作—装修和入住
    购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修验收时倍加小心。(以上回答发布于2017-12-07,当前相关购房政策请以实际为准)
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