为什么炒房的人那么多

劉劭劼 2022-01-23
最佳回答
狗行千里吃屎,人行千里为钱。总之,除了钱没有别的原因了。
类似问答
  • 福州的房价在大浮升值后,接下来会是怎样个形式?
    • 2022-01-22
    • 提问者: 成都好吃嘴
    估计缓慢上涨的概率要大些,大跌的概率很小。你可以看看下面的文章,自己分析一下。看似房价与石子毫无相干,可是他们的属性是一样的,就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行,而是整个中国经济体系。 1、 什么是经济发展? 简单的讲经济发展就是有钱,但钱从何来?钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转? 假设一个岛上有1000口人,与世隔绝,人与人之间交换物品过活,但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的,怎么办?于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西,于是交换方便了。但金银要磨损,携带也不方便,当交换活动频繁时,发现这个东西太繁琐,限制了交换活动,于是为了解决这个问题,想了一个办法,就是由岛上的管理者发行一种符号,用它来代替金银,于是钞票出现了。 刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心,因为钞票就是金银。可是岛上金银的产量太小,当人们的交换活动更加频繁时,钞票不够用了,只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了,因为虽然别人用,但交换不出去,套用现在的话说就是经济发展减速了。 于是大家想了一个办法,成立一家钱庄,这个钱庄是大家的,由钱庄来发行钞票,印出的钞票借给想用钱的人,然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。 银行的出现,能保证交换活动更持续的进行,大家都拼命的生产,岛上的东西越来越多,银行根据产品的生产数量,不停的印制钞票,以保证交换能更深入的进行。 后来人们的交换活动更频繁了,一家钱庄太少了,于是出现了很多钱庄,总要有个管钱庄的吧,于是指定一家钱庄管理其他钱庄,并且钞票只能由这家钱庄印刷,然后通过其他钱庄借给用钱的人,中央银行就这么也出现了。 2、什么是对外贸易? 有一天岛上的人发明了船,于是就到处划船跑,发现了另一个岛屿,那上面也有人,也有钞票,也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多,那个岛上生产的东西少,1元钱在自己的岛上能买1斤大米,那个岛上的一元钱只能买半斤大米,于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了。算好汇率后,他们开始互相买卖东西到对方岛上,这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要,使交换活动到了一个空前的高潮。 3、什么是通货膨胀? 由于岛上生产的产品太多了,以至于没法准确估计到底该发行多少钞票,发行多了的时候,因为没有那么多产品可买,产品就开始涨价,发行少了呢就开始降价,为了保证价格稳定,央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格,根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。 可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上,他在海边捡了一颗石子,说这个石子值100万快钱,把它卖给了一个人,这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊,怎么办,于是向钱庄借,钱庄也没有这么多钱,于是把印钞机打开,印了这100万,借给了他买了这个石子。 然后这个人开始卖这个石子,100万卖给了第二个人,由于第一个卖石子的人把钱花了,所以岛上的钱多了,所以这一百万可以筹集到,多买些产品就有了。但当把这个石子以200万转让的时候,钱庄只能又印了100万钞票,就这样钞票越印越多,可是当这个石子不停的流动转让时,大家并不觉得岛上的钱多,产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时,大家觉得钱多了,可是如果当持有石子的人把它扔到大海里,那就等于岛上凭空多出N多个100 万来,怎么办,央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨,就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。 4、房价能绑架中国经济吗? 中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币,如果房价下降,等于把那颗石子投进了海里,那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨,会发生严重的通货膨胀。 看似房价与石子毫无相干,可是他们的属性是一样的,就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行,而是整个中国经济体系。为什么迟迟没有把房价降下来,不是降不下来,如果真想降房价,只需要一道政令,房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担,严重通货膨胀谁来负责? 房地产业已经绑架了中国的经济,是无可置疑的,是客观实在的,没有人能改变。 不管谁是,廉洁也好,贪污也好,都希望社会和谐,可这是一个棘手的问题。 5、房价和通货膨胀有关系吗? 可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价,面对的是马上的通货膨胀,可不降房价,那么面对的就是更严重的通货膨胀,何去何从? 所以最可靠的办法就是稳定房价,然后在社会产品增加时,减少货币的投放量,加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段,来使中国经济软着陆,这是最好的办法,我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信的话,可以查阅一下近年来发布的一系列调控房地产业的措施。 6、房价高涨的原动力是什么? 使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人就是动力之一,比如:为了GDP和个人利益的地方、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是是房价上涨的动力,可是最大的原动力不是这些,是外资,是美国的以攫取超额利润的各大财团。 开发商作为商人,为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情,可是各行各业都有商人,难道想赚就有吗?那除非是神话。房地产业的开发商也一样,不是他们想赚多少就有多少的。根据价值规律,当商品的价格和价值严重背离时,会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨,可是在中国的房地产业,这种规律似乎不起作用,一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因,如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律,可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格,即托市,那么谁在托市呢? 谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。 讨论这个问题前,现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿,并且还在迅速的增长,难道是中国人民奋发图强,挣来的吗?这个不需要证明,看中国的GDP增幅就知道,外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的,那么除了挣来的一部分,那么就是所谓的 “国际热钱”的涌入,而国际热钱的涌入的目的只有一个,就是要取得高额的回报。 国际热钱进入中国市场后,首先要兑换成人民币,那么一下子哪有这么多人民币呢?只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作,然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场,就是拼命的投资房地产业,当房地产价格因背离价值而向下波动时,通过托市再把它抬高,反复如此,给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。 而开发商呢,他们一到房子将要卖不出去的时候,就有人出高价买下来,他们怎么会降价,如果没有这部分资金在运作,别说是开发商联盟,就是全国只有一个开发商,价格也会降下来,没有人买了,难道等房子发霉吗? 那么外资持有这么多高价房产做什么?不怕砸到手里吗? 不怕!为什么呢?在这个资本运作的过程中,有一个冤大头在最底下接着呢,是谁呢?就是中国的商业银行,由于火爆的房地产市场,一流的流通性,近年来没有看到任何萎缩的迹象,放了贷款就盈利,为什么不贷款呢?没有理由不放贷款。 加之中国老百姓买房的心情,外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上,连炒房的农民都能赚到一杯羹,职业的外资会赔钱吗? 那么房价一直涨下去,会怎样呢? 7、房价一直涨下去,开发商会笑还是会哭?什么情况下会笑?什么情况下会哭? 在中国近几年来密集的几十道金牌的调控下,房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头,毕竟房价在目前还是上涨的,所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。 首先:由于GDP上涨,中国为了维持上文说的“保持产品交换的继续”要不断地投放人民币,即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去,还有一定的流通性,那么就不会有通货膨胀的发生。 其次:开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。 再次:能看到的是,炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。 都赚钱!可是在这个过程中到底谁亏了呢?钱从哪里来呢?如果你是有炒股的经验就会知道,如果投资价格和价值背离的商品,你赚的钱就是别人赔的钱,那么套用到房地产上,就是买房自住的人,现在看似增值,那是镜中月、水中花,你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候,有时甚至会到真实价值一下,被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商! 为什么说开发商也有赔钱呢?大家知道商人的本性是赚钱,赚取利润。如果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了,他是赚钱了,可他不是商人,这种商业行为没有意义。由于商人的本性,所以赚来的钱会继续扩大再生产,在能赚钱的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来,越是做大生意的人总喊没钱,因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。 所以一旦房价回归真实的价值之时,就是有一大批开发商崩溃之日。这个是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗场,那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑,就像击鼓传花一样,最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫:“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一样,看谁的运气好而已。 可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象,有的是开发商不断的赚钱,老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨,房产还在不断的流动。 一个巨大的问题来了,这样不断上涨的房价何时是个头啊,请看下一节:“8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的” 8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的 毛说过:“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨,想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实在活动着。”是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢?“一句上帝面前人人平等”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗?人人平等的理念是对的,但它只不过是帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了,说到和做到永远是两码事。 国际财团通过国际热钱涌入中国,使人民币加大发行量,然后通过房地产炒作,把中国的国内价格水平无限制的提高,GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。国际财团心黑手狠,双管齐下,目的就是使中国经济热到烫手,热到让每个中国人为之疯狂。 我们暂不去关心这个过程,我们放眼未来,看看这一过程的结果是什么样呢?换句话说财团的目的是什么呢? 很明显,中国人最不愿意看到的事情,就是财团们最乐见的结果。先做个假设,比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后,然后把房产成功解套全部变现,如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时,汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数,会发生什么谁都能想到,所有热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平,中国市场上除了钱就是钱,能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦。 这是中国人最不愿意看到的事情,也是财团最乐见的结果。近期美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值,而中国迟迟不升值或小范围的升值,远远没有达到美国的预期,这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭! 顺便提一句,如果真的这个升值预期达到了,中国楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的历史。只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。 在这种攸关民族生存的问题上,会坐视不管吗?就算是退一步来讲,一个完全不负责任的遇到这种情况,因为这个资本运作同时也极大侵犯了的利益,也会拼命反搏的。 那么中国会以什么样的方式来化解这一“经济危机”呢?请看下一节:“在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线”。 9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线 我一直相信:物极必反,中庸,是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏! 既然是中国房地产“绑架”了中国的经济,那么我们就从“绑架”说起。何为“绑架”,应该是相对弱的一方,拿着相对强的一方的“要害”,使相对强的一方即便有能力对付弱的一方,但碍于投鼠忌器,无力可施。 我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商,所以开发商算一方,它绑架的要害是中国经济,那中国经济是谁的要害呢?是中国人民的要害,代表中国人民的,目前只能是中国。中国算一方。外资呢?它是煽风点火者,划到开发商一方。中国一方有公权力,可以通过税收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力,开发商阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济,且不断的提高赎金。 问题已经摆在这里,怎么办呢?冲上去一枪击毙,那歹徒非撕票不可,太极端不可行。所以有为开出药方,只要实现了某某一条既可降低房价的主意,就犹如这一枪击毙一样是不可行的。我们想象如何解救绑架事件的,首先要稳定住对方的情绪,再一步步地靠近,但这种靠近虽会引起歹徒的敌意,但不会导致他撕票,然后再进一步稳定情绪,再靠近,然后条件成熟时,再稳准狠,即保证人质的安全,又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。 所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。 针对如何解决中国房地产市场的绑架问题,就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力,然后一举成功,才是正道。 第一个关键的部分就是汇率,中国会严把汇率关,我们可以预期的是,人民币兑美元的汇率决不会过快升值,但会小幅升值,就是要稳定对方的情绪,如果一点不升,对方会狗急跳墙,如果升的过快,是给自己掘墓,所以为什么中国汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面,看看美国的态度跟一个绑匪是多么的贴切,我要一瓶果汁,为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来,毕竟还能暂时解渴。 第二个关键是限制资产流动性,既然房地产能绑架中国经济,说明它举足轻重,限制房产的流通性,就可以限制资产的流动性,注意这里是两个概念,“资产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同,但又息息相关。房产流通性减弱,资产流动性减弱,那么需要印刷的人民币就减少。就像那个石子,不流通马上通胀,不涨价流通没问题,可是行不通,外资也不同意。既然是不断的上涨价格,只能一步步地限制房产流通,只要房产流通性少一点,通胀就会显现一点,然后再通过上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点,用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳,以绵柔克强刚、化千钧于无形,这就是中国的策略(这好像是中国人最擅长的事情)。我们从方媒体就能看到相关的消息,楼市签约率在下降,即流通性在下降,然后物价开始有所涨幅,如猪肉等副食产品,但央行马上上调准备金率和加息,来稳定物价。不知各位看是否也看出些端倪。可预期的是,到完全化解危机之前,会不断地加息和调高准备金率,同时房产流通性会越来越弱,这个预言是否准确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期,那么就是房地产价格回归真实价值之时。 不管你看到没看到,这已是最后的疯狂,我们从两方面来分析: 第一,如果这场博弈以外资胜利而告终,那么中国经济将步日本90年代持续下滑的深渊,由于外资撤走,房市赖以生存的支柱坍塌,房价会一落千丈,可到时候不管是开发商还是老百姓都将承受经济下滑之苦,持有的货币迅速贬值,即便房价落下,也不一定买的起。这是中国和中国人民不可接受的,也是无法接受的。 第二,如果外资以失败而告终,即在汇率上把住出口,让房价回归真实价值,把外资同样套在中国,这才是胜利的前提。那么以美国财团为首的帝国主义噬血者必将疯狂报复,会在投资、出口等各方面对中国施加压力。我们今天人民币升值没有达到美国预期,已经导致中国出口到美国的产品受打压,进而引起了众多的贸易摩擦,由此可见一斑。我们知道,经济发展的三套马车是,投资、出口和消费,在投资、出口领域遭到报复会影响中国经济的发展,但我相信不会影响我们的发展速度,别忘了还有一套马车是“消费”,房价下降后,如果你是爱国者,请现在保护好你的钱包,到时千万别羞羞答答,要果断地出手买房,中国经济会在消费领域异军突起,继续独占世界经济引擎的鳌头。
  • 球鞋市场为什么有那么多的人炒作?
    • 2022-01-22
    • 提问者: yuki?
    因为太赚钱了“阿迪和侃爷合作的球鞋'椰子2',发售价格才1999元,过了一天店门外就有人3万块钱来收。最近,潮鞋走进了大众的视线,而买卖潮鞋,居然变成了一种“发家致富”的手段。这几个月,网络上流传着一句话:“70后炒股,80后炒房,90后炒币,00后炒鞋。“10年前你错过炒房,5年前你错过...
  • 为什么炒房的人那么多
    • 2022-01-22
    • 提问者: 美丽HOME?????
    狗行千里吃屎,人行千里为钱。总之,除了钱没有别的原因了。
  • 香港房价1997年为什么暴跌
    • 2022-01-22
    • 提问者: sara
    2010年开始了一场全民大猜谜,很多开发商、专家学者、购房者都参与进来了,估计大家都知道猜的到底是什么了吧,对,就是2011年的房价走势。引爆这场大猜谜的是的经济研究所发布的一个报告,报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成。给出的理由是当时的宏观调控,尤其是非常严格,开发商的钱开始收紧了。 到现在,2011年已经过去一大半了,谜底其实还没有揭晓,但我今天不想去探究到底谁猜对了,或者谁猜错了,我想探究的是开发商的信贷是不是真的收紧了?我在这本书中,特意查了一下当时的真实数据,太可怕了。因为仅仅是2010年的前三个季度,开发商的贷款竟然就有6000亿。各位晓得2009年一整年银行放出的贷款是多少吗?告诉你,是5980个亿,而且很多专家都说2009年中国银行业的特征已经是天量信贷了。可是,现在的状况是2010年的前三个季度发放的贷款竟然比2009年一整年还多,同时还超过了2007年与2008年的总和,这难道不可怕吗?透过这组数字,我想告诉你的是,开发商现在根本就不差钱!也就是说,我们将会继续看到开发商囤地、。 所以说,我们现在所说的房价应该下跌或即将下跌,可能更多的是从道义上来讲的,是一种道德感。但是,正是这种道义上的评判,却在很大程度上导致了老百姓更大的痛苦。我为什么这么说?道理很简单,正是因为一些所谓的专家到处说这个房价会下跌,老百姓才会抱有希望。但实际情况是怎样的呢?房价是一涨再涨。这对老百姓来说,其实已经变成了一种折磨,就像是用钝刀子割肉,一点点让你死掉,这还不如干脆点,让大家死个痛快。 更有意思的是,现在这个房价是涨是跌,已经构成了一个新的分水岭。它把持不同意见的知识分子分成了“唱涨派”和“唱跌派”。其实我觉得这两拨人都有点奇怪,如果说是为了打压房价,那我们政府出台的政策,包括之前推出的新“国五条”、“国十条”,都不会成功的。为什么?因为这都是表面现象。猜房价,更是一件非常荒谬的事情,明明都是瞎猜的,给出的理由根本经不起推敲的。 当然,不管这些专家学者吵的多热闹,我得先做个表态,很多人在网络上留言说,郎教授说了什么什么样的观点。我在这里要清楚地告诉各位,我不是股评家,也不是理财专家,我从来不会去预测股市、楼市会怎么样,这方面的话题,我是从来不谈的。为什么?因为我水平不够,而且这也不是我的风格。我只想谈谈,目前这种状况,究竟是怎么造成的? 这种“北京式”的下跌其实是属于心理按摩,只是暂时缓解一下大家的情绪,根本没有触及到问题的本质。问题的本质是什么?各位想一想,为什么市区中心的房价都这么高了,还是一个劲地往上涨?而且,即使它一个劲地疯涨,为什么还是有那么多人要买市区中心的房子?你是不是觉得奇怪?其实也没有什么好奇怪的,道理很简单,就是因为所有好的资源都集中到市中心了,比如说学校,医院。而我们老百姓,为了让自己的孩子接受更好的教育,为了让家人生病时能接受更好的治疗,就只能想尽办法住得离市中心近点,更近点,所以才会出现市中心房价都这么高了,还是供不应求的状况。想想看,如果把好的资源迁到河北的涿州去,或者迁到燕郊去,那北京的二环、三环、四环还会这么堵车吗?房价还会这样吗?所以说,现在问题的本质是资源分配制度的问题,如果说不从根本上改变这种分配制度,而只是想透过某种手段抑制这种强烈刚需的话,中心城市的房价根本就降不下来。 还有一个值得我们关注的问题,就是房价究竟是高是低,我们应该用一个什么样的指标来衡量?还以北京为例吧,如果说3万块钱算高,2万块钱算高,那1.9万块钱是不是就不算高了?所以说,其实我们现在进入了一个误区,我们把房价的涨和跌,当作判断房地产是否陷入危机的最重要的一个指标了。我要告诉各位的是,不是说房价涨了,它就一定有危机,房价跌了,就没有危机,问题不是这么简单的。最可靠的指标是什么?是老百姓的负担能力。 我举个例子,各位晓得香港的房地产为什么会在1997年崩盘吗?如果你跟媒体一样,说是因为狙击香港,那我告诉你,你完全搞错了,因为那只是表面现象。根据我们的调查发现,香港的供楼负担水平在1997年之前已经很高了,在1994年、1995年的时候是90%,1995年跌到70%,然后1996年又上来了,在之前最高达到110%,都成了负资产了,这太可怕了,因为这是崩盘的前兆。想想看,香港的老百姓把收入的90%、70%、110%,都拿去还房贷了,甚至都透支了,还怎么消费?老百姓没有钱消费的结果,就是香港经济的猛然下滑,这种状况持续下来,香港楼市怎么可能不崩盘?的狙击不过是压死骆驼的最后一根稻草而已。而且,透过中国香港的国民生产总值也可以看出来,1998年之后的经济并不是最差的,之后香港经济还经历了两次衰退,等到2003年“非典”爆发的时候,香港的旅游业和酒店业几乎停业。这整个过程中,楼价一直下跌,经济萎靡,其中很重要的原因就是月供太高了,透支了香港人的钱包,一直到这个比例下降到30%以下,香港经济才开始好转。 所以说,30%是一个很神奇的数字。为什么这样讲?我给各位分析一下。如果说老百姓用30%的收入拿来还房贷的话,就能用剩下的70%的钱去消费,透过消费可以拉动经济,经济就可以稳定地增长。那我问你,如果房贷的负担是70%呢?那是不是就只剩下30%可以消费了?你知道老百姓消费能力大幅下降的后果有多可怕吗?整个经济就会萎缩。想想看,如果老百姓不消费的话,那么多企业生产的产品卖给谁?产品卖不出去,库存就增加了,怎么办呢?只有裁员。然后呢?倒闭。这是不是就形成了一个恶性循环?这太可怕了。这是什么?一个萧条开始了。所以,作为一个国家来讲,一定要保证让老百姓的收入中,最多30%是用来还房贷的,70%可以用于其他支出,这样经济才不会走下坡路,才不会出现萧条。 那么,我们来估算一下我们中国当前的情况。在我们中国的,房贷利率如果按照5.22%来算的话,老百姓是60%到89%的负债,远远超过美国规定的30%。的老百姓也好不到哪去,也高达40%到60%。这表明现在的是非常危险的。如果说贷款利率再上调,比如说由目前的5.22%升到6.07%的话,那一线城市每个月的还贷比率就是63%到95%,是45%到65%。我们再看下全国的平均水平,如果按照5.22%的利率来算的话,全国平均是47%,而按照6.07%的话,全国平均就是50%。当然,目前我们这个比例还没有像前,中国香港1997年崩盘前那么高,但是50%这个比率已经很高了,说明我们的楼市现在已经不是一个健康的楼市了。更何况,一线城市还贷比率最高已经接近95%了,很可怕的。 在房价高企的背后其实还有一个更深层次的问题,那就是高房价让我们整个国家的经济失去了创造力。我可不是危言耸听,你想啊,所有的人拼命工作,拼命挣钱,之后把钱都投到哪里了?我告诉你,既没有投到实业上,也没有拿去消费,基本都买房子了,这是很病态的做法,也是最可怕的。想想看,对于普通老百姓来说,自己的收入基本都拿去还月供了,那实质消费就减少了。对于那些手里有不少闲钱的人来说,本来想投资做点什么,可是,考察一圈下来发现,制造业也好,服务业也好,基本没有什么钱可赚的,那干嘛还要辛辛苦苦地做呢?我还是拿去炒房吧。这真的很可怕,因为对于一个国家来说,整个创造力的下降其实才是最大的危机。你看10年前,马云花50万创立了阿里巴巴,小马哥的这个腾讯也是差不多50万,陈天桥也是50万,他们都用了差不多50万创立了自己的企业。再看看现在的年轻人,如果手里有50万的话,他们肯定不会投到创业上去,那干嘛呢?肯定是拿这50万去付首付了。
  • 大家身边有没有靠炒股发财的人?
    • 2022-01-22
    • 提问者: 马天绪
    当然有,我就认识好几个资产上千万和上亿的人,他们的财富主要靠投资股票来的。比如我们事务所的客户郭总和段总,加入高毅资产的冯柳,当然还有我在文章中多次提到的股神罗斌。我有两个同学现在股市里资金超过300万,要不是投资股票他们工作这六七年最多也就攒下100万不到,我们一个合伙人近五年股票总收益超过450%,2019年投资回报率超过200%。我本人2018年之前没系统学习过股票投资,就是跟风瞎炒,从来不做深入研究,结果自然是亏多赚少。2018年之后开始系统学习股票投资知识,2018年的熊市略有亏损,2019年就把前几年亏得钱都赚回来了。2020年目前也盈利20%左右。要知道中国目前大概有300万左右净资产超过千万的富翁,其中55%左右是生意人或企业主,20%左右是金领阶层,15%左右是拆迁户或职业炒房者,剩下的10%左右就是股票投资者。300万的10%就是30万,这30万人是股票投资盈利超过千万的人,那么股票投资盈利超过百万以上的人肯定是超过百万的。老股民都知道这句话:七亏二平一盈利。也就是说,中国3000万左右长期比较活跃的股民里,大概有300万人长期来看是赚钱的。这个比例是不高,但炒股赚钱绝对比考名牌大学的难度小呀。中国十几所名牌大学的录取人数占总考生的比例是不超过2%的。想想看,一门生意能让超过300万人赚钱,甚至实现财富自由,这难道不足以证明股票投资是最好的生财方式之一吗?而且这只是中国的情况,欧美发达国家的股市运行时间上百年,数据早已证明,几百年来,股票投资是整体回报率最高的投资方式,是超过黄金和房产等投资方式的。你肯定会很怀疑地问道:“有这么多吗?为什么我身边熟悉的股民基本上都是亏钱的呢?”呃。。有句话叫物以类聚,人以群分,你股票投资圈子里的人水平都是和你差不多甚至不如你的人,你凭啥就能鹤立鸡群呢。高手不是没有,只是不在你的圈子里罢了。所以说,股市是可以让人致富的,但他作为一种投资渠道和工具,本身没有好坏,他对股民来说,结果好不好,主要在于用他的人。因为不同的人做同样的事结果往往是不一样的。当然人是可以通过学习不断提高,所以要想靠股市实现阶层跨越,就是努力投资自己股票投资的能力。
  • 为什么现在虚拟货币这么火,国家怎么监管。我身边的人现在都在挖矿,
    • 2022-01-22
    • 提问者: ??楚楚不冻人?
    最近几年火了些什么?炒黄金、虚拟币挖矿、炒房、网络直播。那么大多数往里面投资的人赚钱了吗?没有,最多保本。谁赚了钱?投资最多,蛋糕做的最大的那个。赚了谁的钱?新...
  • 如果不能炒房,不敢投资股票,那普通人投资什么好?
    • 2022-01-22
    • 提问者: HYN-
    对于不能炒房还是持赞同意见,但是对于不敢投资股票,还是存在着不同意见。除了这两项的投资还有什么投资比较好呢?一、股票投资,坚持价值投资才是正确的,也就敢于投资。投资者对于股票投资往往存在着很大的误解。更多形容股市的言语就是“癌股”“崩盘股”“阿斗股”,总是与熊市、下跌挂钩在一起。但是实际上的股市呢?呈现的却是阶段上涨跌节奏,并不是简单单一下跌趋势,而是有涨有跌有横盘。如果从阶段上划分股市涨跌节奏为:上涨--下跌--横盘,并且循环往复。怎么讲呢?2005年至2007年,股市呈现着上涨行情,牛市。2008年呈现着下跌行情,熊市。2009年至2013年出现了相对底部的很盘震荡行情。也可以自行查看、对比,整体呈现的也就是这种状态。是有着一定的规律。而到了2014年至2015年6月份呢?再一次的进入至上涨牛市行情。2015年6月至2015年12月,发生了“股灾”下跌。而2016年之后呢?进入的是相对底部的横盘震荡。上涨--下跌--横盘震荡,循环往复的规律。而依据此规律价值投资呢?价值股往往呈现的又是趋势明显的向上属性,更具有盈利价值。所以,对于股票而言不应该是不敢而是应该将整个市场看透彻、分析清楚,寻找到规律、要点,那么也就能够更好的把握。二、基金投资也是的受益性也很强。对于股票而言,绝大多数投资者认为的是风险的,难以把控的。而对于投资而言,另外一种方式能降低股市的风险的存在,就是基金。很多人不了解基金,认为基金与股票是一样的,同样具有着的高风险。对于不同股票的投资者而言,又想进行高波动投资,那么基金就是最合适的选择。怎么讲呢?股票型基金有着自己的优势,因为持股分散,价格低所以就容易管理一些。基金投资的股票分散,有效的能够降低单一持股的风险。当然了,在选择的时候可以进行甄别,主要的方向可以是主要投资于价值投资的部分基金。而投资的方式呢?因为基金的价格很低,一般只有几块钱/份,所以几百元、几千元也都能够投资,而这种方式更有利于分散风险。怎么分散呢?就是选择定投的方式。因为股市存在着上涨--下跌--横盘的规律,并且更长的时间处于相对底部的横盘,所以就更加有利于定投的方式进行,既能够有效的规避下跌的风险,又能够更好摊平持有成本。三、理财才是主流,风险也是可控。市场中有一类投资,普通投资者其实是最为适合的,不具有高风险的承担,能够有效的进行创收,利息的收入。哪一类呢?就是理财。常见到理财产品的标识为五个等级:低风险、中低风险、中等风险、中高风险、高风险。有什么区别呢?低风险、中低风险没有本金损失,属于保本保息类风险等级理财。而中等风险、中高风险、高风险存在着本金受损的可能。所以,选择理财可以主要选择低风险、中低风险的理财,风险系数低,效果合适,年化收益率在3.5%-5%水平。当然了,也是可以进行银行大额存单、定期存款之类的理财,年化利率也是适合,并且没有风险。这对比股票与基金的风险要下降太多。为什么没有其他的投资呢?比如与朋友合伙做生意、参股之类的。因为这些具有的风险一点都不会比股票低,属于高风险投资。可能从面子上讲,与朋友合伙开公司很有面子,但成功率很低,更多的是失败,甚至连朋友都做不了。当然了,对于期货、现货以及外汇而言,风险性对于普通投资者就更大了。作为普通投资者更加应该的是控制风险,而不是扩大风险。作者不易,多多点赞,十分感谢!
  • 个人怎样炒房
    • 2022-01-22
    • 提问者: ?
    首先,所谓的炒房就必须要几个人,人数呢一般在两位数,而且还要有一定的资金,不必太多,一人一二百万足矣。  然后呢,就是选地段,当然这个地段不是说好坏,而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源,一般至少要上百套。  最后,就可以炒了(以一个小炒房团为例,此小炒房团人数10人,资金每人投入两百万,地点,以××为例)  首先,选择地段,选好地段后,就将此地段附近的房子(距离不能太远)一次性吃进。以每平方米7000元为例,一套一百平方总价70万,首付40%为28万,加上所有的税收和3个月的贷款利息(一般房子在3个月内一定转手卖出,为什么一定会卖出请看后面)就算总共花了35万,那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套,这60套分布在10个人的名下。  好,房子买完了,接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来,一个星期涨他200一平方,那么一个月大概可以涨一千(这里有人要问了,这样一直涨,没人买怎么办?没事,炒房团自有妙计)就这样房价一直涨啊涨啊!你这边在涨,那么,那些手上正好有这个地段的房子的人(不是炒房团)也自然将自己手上的房子涨价了,你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧,注意,在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少,但是炒房团不怕,不管有没有人来买,继续涨自己的。  然后呢!等价格涨到炒房团认为可以了的时候,大概等房价涨了超过15%的时候,也就上已经超过8000一平方了。这个周期很短,大概只需要一个多月的时间,炒房团的房子要开始转手了。其实转手,也就是所谓意思的炒非常的简单,就是你卖给我我卖给你。这样,就有人要问了,你卖给我我卖给你,这不就是等于白忙活了。好,那么我来给你算一笔账。首先,本来这些人买的一套房子花了35万,银行贷款42万,那么当均价8000的时候这套房子就值80万了,团里的其他人买这套房子,首付40%就是32万,也就是说可以从银行贷款80—32=48万。唉!奇怪,一转手,房子还是房子,一个多月现金就多了48—35=13万。也就是房子还是房子,但是稍微一转手,就赚了13万。再减去其它的费用,这套房子就赚了10万了/35万投资一个多月就可以赚10万,这是什么样的赚钱方式啊!  在这个期间,炒房团里的房子就自己卖给自己,而炒房团的现金却因为炒房子时因为可以向我们的笨蛋银行贷款而变的越来越多,在这个时候,会有很多人坐不住了(大多是那些想买房投资的个人,谁不想买一直在涨价的房子呢)然后这一个地段买房子的人自然会越来越多,房价也就越来越高(注意,在这个时候我们敬爱的炒房团的房子依旧还没有出手,仍然在自己的团里面转来转去,反正转一次现金就多一点,转一次现金又多一点,用这些多出的现金继续买进周边的房子。所以如果以一个炒房团要炒一个区域的房子半年的话,那么他们手上的房子可能会比刚来时增加一倍,但是投入的钱却没有增加)然后当7000的房价被炒到1000甚至更高时,炒房团就会把房子出手。当然那时候在那个区域买房子的人早就一大片了。  接着,炒房团为了避免风险(首先手上已经有很多房子了,其次,对于房价泡沫他们是最清楚的一群人)就要将房出手了。在出手的定价时,他们的房价总是会比市价低那么一点点。然后,那些只低了一点点的房子马上就会淹没在那群疯狂的房产投资者和那些悲惨的刚性需求买房者里。  最后,半年时间而已,炒房团的资产可能已经翻了一番  其实,炒房团只要够大,而且运用得当,那么肯定是赚钱的(因为有我们的伟大的银行做支撑,房子卖不出去大不了还给银行了,反正只要在自己人里转手一次就赚钱了。比如10个人一看房价要跌了,就马上1号卖给2号,2号卖给3号……再10号卖给1号。然后就坐等鱼儿上钩了,没人上钩,房子卖不出去,最多银行收回去了,反正我又不亏钱
  • 中国国家队的运动员生活是什么样的?
    • 2022-01-22
    • 提问者: 圆嘟嘟的小胖脸
    ——8位冠军的后奥运生活对话 从默默无闻的运动员,到一夜成名的明星。 从零花钱很少的小队员,一跃成为人们眼中的“千万富翁”。 四个月里,奥运冠军的头衔让他们的生活发生了变化,香车宝马、冠盖云集。 但是当明星,其实他们不习惯。 体操三冠王邹凯有钱了,不过他最爱买的东西,还是价格不高却很时尚的匡威鞋。 射击美女陈颖,从女枪手变成了家庭妇女,她最开心的是学会做一道好菜慰劳老公…… 本报记者最近专访了8位奥运冠军,他们讲述了自己的后奥运生活。 这些冠军中的大多数已回到训 练场,开始了新一季的奥运周期。 他们告诉记者,冠军的光环很耀眼,但平凡的生活更踏实。 文/孙毅制图/毛京东 首金得主努力解压陈燮霞想从头再来 一笑而过 “有压力啊,有时候觉得,名人难当,比首金还重。”谈起奥运会后的感受,陈燮霞这样总结。 8月,来自广州市番禺区榄核镇大坳村的女孩陈燮霞,为中国军团举起了北京奥运会的第一枚金牌 ,她也因此而受到广泛关注。 近日,记者在国家体育总局训练局见到了正在冬训的阿霞。她说,万人瞩目虽然幸福,但回到举重 房、回到老家才能让她感到更自在。 在采访陈燮霞的过程中,记者还是能感受到她的小心翼翼。没有什么惊人的妙语,也不愿透露太多 生活细节。如果你提出尖锐、尴尬的问题,她不做回应。 但是,阿霞很明确地告诉记者,对于以前,她将一笑而过,现在化压力为动力,重新再来。 解压·角色转换 奥运后参加活动多重拿杠铃有点累 FW:现在距离奥运会结束已经快4个月了,从一个普通的运动员,成为奥运首金获得者,最大的变 化在哪里? 陈燮霞:嗯……(想了半晌),累了,现在训练的时候,感觉特别累,很长时间没动杠铃,恢复起 来很辛苦,浑身肌肉酸痛。 FW:具体是什么造成的? 陈燮霞:有很多方面的因素。我们运动员的状态都是周期性的,有波峰、波谷。特别是在大赛,北 京奥运会这样的大赛期间,我们的状态都被调整到最好,奥运会结束后自然是个低潮期。 FW:是不是跟奥运会后参加了很多活动有关系? 陈燮霞:当然也有,四处奔波,训练不系统。不过这也是在正常的范围内,毕竟现在是公众人物了 。 FW:相比起肌肉的反应,心理负担是不是更重? 陈燮霞:还可以吧,现在就是要注意一言一行。不过,奥运会都经历了,这些也不算什么了。 成了名人有压力得时刻注意形象 FW:你有没有算过一共参加了多少活动? 陈燮霞:……(笑而不语) FW:当名人的感觉如何? 陈燮霞:呵呵,没感觉。 FW:不喜欢当名人吗? 陈燮霞:不是特别喜欢吧。万众瞩目的感觉虽然幸福,但作为运动员还是喜欢回到原来的样子,就 像现在,在举重房里,身边就只有教练、队友。 FW:现在出门会遇到追星族吗? 陈燮霞:还可以吧,穿便装的话,认出来的不多。要是穿运动服、尤其是领奖服,那就会有很多人 认出来。不过,我肯定也不会那么穿。 FW:一般会怎么对待追星族? 陈燮霞:也没什么啦。签个名、合个影。这就需要我时刻注意形象,还好我喜欢笑,要不板个脸, 人家看了也不高兴。总的一句话,有压力啊,有时候觉得,名人难当,比首金还重。 解压·还乡印象 回家才能更亲切仍能跟父母撒娇 FW:在外面的确是这样。那前段时间回老家时,看到父老乡亲是不是更亲切? 陈燮霞:还好吧,我们村子人不多,倒是从外面来了很多人,附近村子的朋友啊、记者啊什么的, 都拿着相机、DV来拍。家里挤得不行,我到哪都有人跟着,前呼后拥的,感觉我真跟明星似的。 FW:是不是跟以前回家不一样了? 陈燮霞:很不一样了,规格高了很多,哈哈。之前我有好几年没回家,以前回家的时候比较安静, 那时候还没出什么成绩。 这次我在家里待了大概10天吧,头几天都没有空闲,眼前全是人啊,有时候都分不清谁是谁了,哈 哈。 FW:但是现在身份还是有些不同,还能跟以前一样撒娇吗? 陈燮霞:当然可以了。不过我现在大了些,撒娇不会那么过分了。以前在家睡懒觉,爸爸去叫,我 就要他背我才起床,现在不会了,人大了嘛。 当时在家里比在外面舒服多了,没有那么大的压力。 老家是“临湖别墅”给座豪宅也不换 FW:今年初,我曾经去过你家,家里的房子还是那样,没有翻新、装修吗? 陈燮霞:没有,哪有那么快。再说,家里人也暂时没有这方面的打算。老房子已经住了十几年,也 习惯了,爸爸妈妈都觉得挺舒服的。 FW:听说你的奖励中还包括豪宅,什么时候搬呢? 陈燮霞:哪有什么豪宅啊,有我也不去住。 FW:还是喜欢老家的感觉? 陈燮霞:那是当然啦。家里还有很多好吃的,是城里没有的,虾啊、鱼啊、土鸡啊。 再说了,我家的老房子也不错呢,屋边就是池塘,也是“临湖别墅”。 解压·个人生活 个人问题没有考虑感叹举重改变人生 FW:问你一个私人一点的问题吧,个人问题也受人关注。回家的时候有人跟你爸妈提亲吗? 陈燮霞:哈哈,没有啊。 FW:奥运会后,冠军们去香港访问,据说你被大学生索吻了?有没有想过找男朋友? 陈燮霞:哪有啊!只是有人问我选择男朋友的标准是什么。我现在还没有考虑,还要训练呢。 FW:那你会不会觉得有压力?会不会觉得举重运动员比较难找男朋友? 陈燮霞:不会啦,现在很多举重运动员身材、长相都不错,不是原来想象的那样了。 FW:那你想过没有,如果你没练举重一直在老家呆着,说不定已经结婚了。 陈燮霞:所以说举重改变了我啊。如果不练举重,我可能还在家里种地呢。训练也很累,但有机会 到外面看看,多好啊。 解压·面向未来 要把压力变成动力继续在举重台奋战 FW:奥运冠军也得了,算是非常成功了,举重又这么累,你为什么还坚持? 陈燮霞:我觉得现在我就是个举重的,适合干这个。 从个人方面说,举重成就了我,我还这么年轻,还舍不得举重台啊。 从大的方面说,队伍还需要我,要是真的有一天我举不动了,那时候再考虑别的吧。 FW:中国举重界之前就有过蝉联奥运冠军的,比如陈艳青,你打算坚持到下一届奥运会吗? 陈燮霞:没错,我是这么打算的。不过首要任务是明年的全运会,我得先完成这个任务,然后保持 和提高状态,毕竟奥运会还有好几年。 总之,热闹的事我已经赶上了,虽然有点荣誉,也有了新的压力,现在就是对过去一笑而过,化压 力为动力,重新再来。 本版撰文/记者孙毅 冠军档案 姓名:陈燮霞性别:女 年龄:25岁籍贯:广东主要荣誉:2008年北京奥运会女子举重48公斤级冠军,中国军团首金 回到举重房,陈燮霞感觉像回到家一样亲切 摄/记者于佳 邹凯还保持着大男孩的性情,采访间隙还躺在沙发上和记者开玩笑 本版摄影/记者苏里 邹凯笑谈奥运收获 三金邹凯获众多奖励最喜欢买的是匡威鞋 没当大款 邹凯是北京奥运会的“三金王”,也是中国代表团中获得金牌最多的队员。奥运会后,关于邹凯的 报道很多,如拿到千万奖金变成富翁、获赠数套豪宅等等,总之就是说这三块金镶玉让他的生活天翻地覆 了。 近日,记者在天坛公寓采访了邹凯。他向记者证实,虽然奥运会后的确收获了房子、车子和奖金, 但很多暂时还是“空头支票”,他的奥运后生活也并没有太大改变。 收益·巨额奖金 被传获千万奖金实拿到一百多万 FW:你是北京奥运会的“三金王”,有报道说你的奖金达到了1000万,真的吗? 邹凯:1000万是吧?我也看到了,不过我真不知道他们怎么算的,我目前拿到的大概有160万。 FW:差距这么大?这部分奖金是哪儿给的? 邹凯:我其实就拿到300万奖金,是泸州给的,扣完税以后大概260万,后来我又捐了100万给家乡 。 FW:国家和省里不是也有奖金吗? 邹凯:四川说给150万奖金,但到现在还没发到手里,别的奖金我不知道有没有。 FW:那160万奖金花了吗? 邹凯:没有,都交给爸妈了。 FW:你自己不需要用钱吗? 邹凯:除了奖金,有时候参加活动也会有一些收入,奥运会后去香港参加活动我还得到了20万,这 足够我用了,反正我平时也没什么可买的。 FW:20万你是怎么处理的?你给爸妈的奖金他们会考虑投资理财吗? 邹凯:我的20万都放银行啦,现在不是金融危机吗,先存着。我爸妈基本也和我一样,没什么投资 ,还是放银行最保险。 收益·豪华住宅 四川奖一套房子面积190平方米 FW:除了奖金,听说你还被奖励了豪宅? 邹凯:四川奖励了我一套房子,但是也算不上豪宅吧,190平方米,在成都的温江,算是郊区了。 FW:有报道说,按四川的奖励规定,应该给你3套房子吧? 邹凯:对,3块金牌按理是3套,不过说为了方便,就3套合成1套了。 FW:那你爸妈有没有搬到新房住? 邹凯:没有,奖励的这套房子到现在还没封顶呢,说是明年才能交房。 FW:那你父母现在住哪儿?房子宽敞吗? 邹凯:他们现在住在泸州,房子大概有120平方米,是我在世锦赛上拿了冠军以后用奖金付了首付 ,贷款买的。这次奥运会拿了奖金,终于可以把贷款全还清了。 FW:打算在北京买房子吗? 邹凯:暂时没有打算,父母不在这儿,我现在也用不着。 收益·两部汽车 凯越朗逸各一部目前都还没提车 FW:听说你还被奖励了两辆车? 邹凯:嗯,凯越和朗逸。不过都还没拿到手,朗逸是直接在成都交车,到时候应该给我爸妈开了。 FW:那你自己不开车吗?你的队友肖钦和陈一冰奥运会后都买了宝马X6,你买车了吗? 邹凯:我没买车,我还没拿到驾照呢。 FW:没打算学车吗? 邹凯:其实我过年的时候已经考过交规了,94分,还不错吧。不过路考什么的我老没时间,奥运前 忙着备战,奥运完了又有好多活动要参加,只好再等等了。 FW:那你如果拿到驾照,准备买什么车? 邹凯:宝马X6看起来是不错,不过听他们说开起来有点累。我前一段时间特想买奥迪TT,不过后来 看汽车杂志,觉得萨博很不错,而且整个训练局大院好像都没看到有人开这车呢。 收益·慈善回报 为家乡捐一百万等时机拍卖金牌 FW:奥运以后,你捐了100万奖金,还拿出一块金牌拍卖,为什么这样做? 邹凯:我是四川人,这次汶川地震那么严重,我很想为家乡尽自己的一份力量。 FW:你捐赠的100万主要都用来做什么? 邹凯:25万帮助在泸州就读的612名汶川灾区学生,20万建设泸州市体操队,另外还有给残疾孩子 和敬老院的。 FW:你当时说要拍卖金牌,引起了社会上很大的关注,但是拍卖仪式后来又临时取消,怎么回事? 邹凯:主要是当时想参与拍卖的人太多了,所以打算单独专门拍卖金牌,这样能多拍点钱,多为家 乡解决点问题。 FW:现在这块金牌在哪儿?大概什么时候拍卖? 邹凯:在中国运动员教育基金会呢,现在不是金融危机吗,想等经济复苏点,多拍点钱,这样才能 多给灾区做点贡献。 收益·个人支出 经常去新世界购物喜欢名牌但很少买 FW:看你今天穿的是PRADA,是不是奥运后舍得花钱了? 邹凯:买东西肯定不像原来那么考虑价钱,不过这件PRADA还真不是我自己买的,是活动时发的。 FW:你对服装品牌有特别偏好吗? 邹凯:我会看些时尚杂志,喜欢很多品牌,像PRADA什么的。不过大多只是看看,这些特别好的牌 子都没有适合我的尺寸。 我身上的这件PRADA是活动时发的,居然特别合适,但我买不到合适的裤子配,要不然我怎么会上 面穿PRADA,下面穿的还是耐克。 FW:你平时喜欢去什么地方购物? 邹凯:我喜欢去新世界还有搜秀,离得比较近。 FW:会被人认出来吗? 邹凯:没有啊,我现在在北京出去几乎都没人认出我。 FW:你逛街喜欢买什么啊? 邹凯:我最喜欢买匡威鞋,到现在已经有好多双了。有时候我也会去搜秀买点小玩意儿。 FW:没打算用奖金给自己买点什么贵重的东西吗? 邹凯:想买来着,不过也不知道买什么,可能过一段儿会换个笔记本电脑,现在这个太慢了。 FW:打算买什么品牌?准备花多少钱? 邹凯:牌子还没想好,想买个显卡比较好、速度快点的,顶多买个8000元的就了不得了。 给妈妈买了白金手链请客吃饭最多花五百 FW:那手头宽裕之后,有没有给身边的人买礼物? 邹凯:给父母买了,是在北京买的。给我妈买了一条白金手链,给我爸买了茶叶。我妈的手链是我 在奥运会后买的最贵的东西了。 FW:怎么没在香港给他们买礼物呢? 邹凯:去香港的时候时间太紧张,我什么都没有买。 FW:没有给好朋友们买礼物吗? 邹凯:没有,也就是请大家吃了几次饭。 FW:会找很贵的地方吃吗?请客最多花了多少钱? 邹凯:其实奥运会完了我请大家吃饭也不多,三四次吧,最贵也就500元吧。 本版撰文/记者吴薇薇 冠军档案 姓名:邹凯性别:男年龄:20岁籍贯:四川泸州主要荣誉:北京奥运会获得男子体操团体、自由体 操、单杠3项冠军,是中国军团第10金、第31金和第41金 系着围裙在厨房里做大虾时,陈颖是个十足的居家女人,此时她的身上完全找不到“神枪手 ”的影子 本版摄影/记者林晖 陈颖对着梳妆镜做出射击的手势 射击冠军陈颖已结婚围绕老公生活很满足 甘当煮妇 陈颖变了。奥运会上,她成为了新科奥运冠军,但她的变化却不是来源于奥运会的成绩。北京奥运 会结束了,陈颖终于腾出空来完成了自己的人生大事。 “把金镶玉挂在脖子上,这已经是回忆了,我现在是孙晓凯的妻子,给他做顿可口的饭菜,我就会 觉得自己特别有价值。”陈颖说。 奥运会上“金榜题名”和随后的“洞房花烛”,让陈颖实现了在人生之路上的华丽转身。 现在,婚 姻生活已经成了陈颖生命中最大的事,老公是她生活中的新重心。 冠军档案 姓名:陈颖性别:女年龄:31岁籍贯:北京主要荣誉:北京奥运会女子25米手枪冠军,是中国军团 第15金 颖之变·身边有老公陪着 最大改变是结婚了过上家庭主妇生活 FW:奥运会结束三四个月了,你这个新科冠军出镜率好像也并不是很高,是一直在休息吗? 陈颖:其实也没怎么闲下来,也参加了一些活动,但可能关注度不如那些热门项目的冠军们吧。 最近这段时间,我一直在感冒,也正好趁机休息一下。我每天的生活很普通,老公上班,我在家里 看看书,睡个午觉,晚上给老公做饭。 FW:看书、睡午觉、做饭,这听上去像是个家庭主妇啊。怎么发生了这么大的转变? 陈颖:哈哈,是啊,对于我来说,奥运会后最大的改变就是我结婚啦!每天有老公陪着,是一件非 常幸福的事。 怕被认出不敢逛街项目“冷”也是好事 FW:奥运会后,从老公那里得到了什么奖励? 陈颖:逛商场!我太长时间没逛商场了。那时候,我老公经常开车带我去商场,一逛就是一天。 FW:都买什么了? 陈颖:我觉得,逛商场不是大包小包地买东西回来才算是有收获。我逛商场一半是买东西,一半是 看人,看街上那些女孩子时髦的打扮。 FW:在街上,没人认出你吗? 陈颖:有吧,在北京有。有了那么几次之后,我就不太敢出去了。不过跟那些热门项目的运动员一 比,我觉得我还算幸运的。 有一次国家队的活动结束后,我和张娟娟一起逛商场,对面过来两个女孩。我和娟娟说:“你看, 那俩女孩怎么戴那么大的墨镜啊!”走近一看,原来她们是某个热门项目的奥运冠军,我们四个人当时就 都笑了。 她们背着好大的包,戴着好大的墨镜,还戴着帽子,整个商场就数她们打扮得奇怪。当时我就和娟 娟说:“你看人家热门项目的奥运冠军,和我们就是不一样啊。还是我们这样的幸福啊!” 给新房添置小挂件做“煮妇”满足现状 FW:平时不出门,你在家都做些什么呢? 陈颖:学做菜啊。现在我终于有时间学着给老公做菜吃了。 我开始先打电话给我妈,问她什么菜应该怎么做。后来跟着电视里的美食节目学。这几天,我婆婆 过来和我一起住,我就向她“偷师”。 现在,我炒好一个菜,听老公夸我炒得好,我就觉得自己特别有价值。 FW:你最拿手的菜是什么啊? 陈颖:呵呵,也不好意思说拿手,毕竟是刚开始学嘛。我学做菜都是为了我老公,他爱吃什么,我 就学着做什么。我老公喜欢吃肉,我就学着炖牛肉,有时也会做糖醋小排、红烧肉。 另外,家常菜我也会做一些。我家的饭桌上一般都是荤素搭配,有肉也有青菜。这样科学饮食,对 家人的身体也好。 FW:你在家干家务活吗? 陈颖:干啊。我还挺喜欢干家务活的呢。洗衣、做饭、打扫房间,这些活我全包了。这不就是妻子 的义务吗,何况我现在在家休假,干点家务活也可以让我活动活动,呵呵。 FW:你们现在住的是新房子吧?装修是谁盯着的? 陈颖:当然是我老公了。我这几年都在国家队,哪有时间管这些啊。装修的时候,他可瘦了一圈呢 。奥运会后,我也添置了一些装饰品,让家里更温馨。 FW:都买什么了? 陈颖:一些小挂件、小玩意什么的。我买东西时,会考虑到家里的装修风格和颜色搭配,不能随便 添置,否则会破坏家里的整体感觉。 我俩结婚的时候,朋友也送了很多礼物,都被我摆在橱柜里了,每天都会看到、用到,感觉很幸福 。 FW:你现在已经完全是个家庭主妇了吧? 陈颖:是的!我现在的生活真的很踏实。我很感谢我老公给了我一个很幸福美满的家庭,这是什么 都换不来的。 颖之变·思想有老公管着 夺冠后兴奋一个月老公提醒摆正心态 FW:奥运夺冠后就没有特别兴奋吗? 陈颖:呵呵,其实也有的。夺冠后大概一个月的时间里,我确实特别兴奋。练了18年射击,终于能 够站在事业的最顶端,那种激动真是难以形容。 FW:什么时候开始冷静下来的? 陈颖:9月末吧,我老公找我很正式地谈了一次。他是个很能够掌控大局的人,他发觉了我心态上 的变化后,找到这么一个合适的时间跟我谈了,也照顾到了我的心情。 FW:他是怎么说的? 陈颖:他原话是这样的:“陈颖啊,我现在必须得承认,你和以前比确实有变化的,你自己觉得是 这样吗?”哈哈,这种说话方式很巧妙吧? 听了他的话,我问自己:陈颖,你是不是变了?答案是:嗯,自己确实是发生变化了。 FW:发生了什么变化? 陈颖:说话的时候不太注意了,也不是很照顾到别人的感受了。 还有就是,(笑)我俩是今年初登记的,奥运会前如果我有时间回家,无论多累,都会做饭、给老 公洗衣服。 奥运会以后,我就有些不服气了。我会想:我都是奥运冠军了,为什么还要给你洗袜子、洗衣服啊 ?我没有想到,在我老公眼里,我只是他的老婆,他是需要老婆来照顾的。 融入家庭做好妻子找到了“回来的路” FW:你现在已经想通了,在家里不再是奥运冠军,而仅仅是个妻子了? 陈颖:是啊。我还记得当时我老公对我说:“我完全理解你,所以在你有变化的这段时间,你想干 什么我都陪着你。但是,我们马上就要举行婚礼了,你也要真正成为这个家的女主人,你一定要找回平常 人的心态,融入这个家庭里。不管你在外面多么辉煌,家庭生活是有自己的一定规则的,而且有很多关系 ,我相信你能够处理得很好。” FW:老公的话让你清醒了? 陈颖:是啊。大家都说我俩是一见钟情、一见如故。我感觉我们两个人在一起生活,真的很和谐。 其实,人在成长过程中,变化总是会有的。在一条路上走,不可能不出现小岔路,但你得找到回来 的路。
  • 三人小品剧本
    • 2022-01-22
    • 提问者: IDo婚纱私享美妆礼服馆
    为什么都要小品啊.长安县令原创小品《招聘骗局》,帮你识破形形色色招聘骗局!直面2010严峻就业形势,讽刺企业招聘中的欺骗现状!老板桌旁大幅宣传画,画面背景是华南虎照,上写:马氏美白素专业只为女人。你有“野心”吗?您想当“主人”吗?您想当“老板”吗?马氏国际就是您走向人生顶峰的“平台”、“空间”、“江南”!国际著名美容科技集团诚聘策划、设计若干名,要求全日制本科以上学历。下面是两块奖牌,“至尊美容大奖”“诚信试范单位”。蔡:马董,不好了,我们的马氏美白素被工商查处为不合格产品,正在网上公示呢。马:什么玩意?莫急莫慌。还有啊,什么马董马董,说了多少遍了,在人面前叫董事长,在办公室就叫大舅!不知道还以为马桶又漏水呢。蔡:大舅,那咋办呢?马:换个名字,重新设计一下包装,马上过年了,搞个促销啥的。(看广告宣传画)就改叫虎牌美白精华素!蔡:咋促销呢?马:你招的人呢?蔡:下午有面试的,在500强做过。马:那给他几张白纸,让他写个策划方案,3000字以上。(范上)范:如今工作太难找,前段时间在网上发简历180多份,只接到8个面试电话,其中三个还是不请自来,都号称是国际金融集团,发信用卡,卖保险,非法炒外汇的。最近呢,干脆一个没有,我都以为手机坏了,每天打几下自己的号。经济危机来了,骗子和贼的队伍也扩大了。还得提防那些借着招聘骗钱的,凡是收钱的一概不去。包看好,钱抓牢,手机不要随便给人拿了跑!(手机短信铃声)感谢您应聘马氏企业国际集团广告策划职位,请今日下午2点到国际大厦18楼面试。范:这短信发得蛮及时哦,昨天来过电话的。蔡:你好,马氏国际。范:你好,我是来面试的。蔡:是这样,我们有份考题,您先做一下。答完后,这里有媒体采访我们董事长的文章,您要仔细看完。然后我们董事长会亲自面试。(看完厚厚剪报)蔡:看完了吗?您这边请。马:你的方案我看了,确实没想到。范:没想到?没想到是好还是差啊?马:我的意思都让你明白了,我还是老板吗?马:我先介绍下公司情况。马氏集团总部在美国洛杉矶,98年进入中国,02年成立马氏未来实验室公司,致力于生命科学、基因工程和健康美容研究。我们的战略是用3-5年在美国、日本建立5个分公司,用3-5年在中国建立15个分公司,88家核心加盟商,为全球用户提供专业服务。在这样的快速发展过程中,人才是我们最大的渴望,我始终认为,最有价值的一分钟是投资于员工的一分钟。巴菲特说,人生就像滚雪球,重要的是找到很长的坡。相信马氏国际就是你们年轻人成功路上最长的坡。范:爬坡啊。马:你有什么强项?范:策划。马:那4万亿知道吗?4后面那么多的零,能给我们策划几个零?范:那都是国家大项目,估计不行。马:马氏国际今年的销售将突破8个亿,我们的目标是5年内进入世界五百强!我作为企业领头人,进入那什么斯排行榜,好多年没进那什么斯排行榜了。范:福布斯?马:就那斯。公司已经进入上市倒计时!到美国那什么斯巴达克,这是我们上市倒计时2000天庆祝会的照片。范:纳斯达克?马:对,进军纳斯达克。范:您等等,2000天我算算是多少年?马:甭算了,我们要让地球人都知道马氏国际要上市了,(拿出一个破锣)看,开市敲的锣都备好了。(拿来锣看)范:有点面熟?耍猴的?(方案给蔡)马:给应聘设计的,让他按照策划方案做出设计稿,就说考察他的思路对不对。是骡子是马,拉出来遛遛。马:考考你的观察能力。假如啊,假如,你有巨额财产无法解释清楚时,你怎么说?范:还有啥,炒房的呗。马:考考你的反应能力。如果现在窗户外面停着神八飞船,你会进去吗?如果它那能随便去任何一个地方,你会要求它把你带到哪?范:当然!去哪?洛杉矶?马:马氏国际在洛杉矶老有名了,出了机场,告诉出租车司机直接去马府。马:再考考你判断能力。你乘坐电梯上来,一楼到十楼的每层电梯门口都放着一颗钻石,钻石大小不一。每层楼电梯门都会打开一次,只能拿一次钻石,问怎样才能拿到最大的那颗?范:自己觉着大就赶紧拿吧,万一电梯出故障呢?万一停电呢?马:你面试回答问题啊一定要停顿2秒,确信明白了我的意思。蔡:你最后俩问题啥意思?马:没啥意思,我是让他稀里糊涂地回去。马:你有啥问题要问?范:公司年假是怎样的?马:年假?过年放假啊?当然。蔡:他说的是带薪年假。马:带薪?不上班?我还从没接到员工这样的休假申请。在我们全市,周六上班难道你不知道吗?范:合同是怎样签的呢?马:一年一签,试用期半年。范:法律规定,一年合同的话,试用期不能超过2个月。蔡:新劳动法,三年合同的试用期才能为6个月。马:那签三年,签十年都没问题,试用期半年。蔡:签十年满之后就是无固定期限合同了。马:啊?还有无固定期限?这是哪门子法律。马:那就三年,在第一年快满时让他自己觉得没意思走人。蔡:他要是还觉得有意思呢?马:他要是还觉得有意思,那我就觉得你没意思了。马:你的想象力咋样?范:昨晚做了一个奇怪的梦:快过年了,我请人杀头牛,结果杀完后,宰牛的让我拿几块肉走人;我不肯,拿了很多的肉,还坐在那吃了几盘牛肉火锅,最后还剩一些,就给他了。马:我可能就是宰牛的。你的工资要求?范:三千以上。马:我们这个职位呢,年薪十万,折算月薪肯定超过四千了。那今天就先这样,没你啥事了,回去听信。快过年了,工作不好找,花销还少不了。凡是借着招聘收钱的要当心啊。什么开车来接你的,让助手来接你的,让带手提电脑面试的,都要小心手机钱物被抢被骗。范:谢谢您的提醒。再见。(范下)(沈上)沈:董事长,这个待遇和当初您说的咋不一样呢?马:咋不一样?沈:当时我问您工资是否按时发放,您说“那当然”。我问您是否考勤很严格,您说“这个看情况,有时也可以灵活”。马:你肯定记错了,你问我考勤是否很严格,我说那当然。你问我工资是否按时发放,我说这个看情况,有时也可以灵活。沈:我问您是否有车贴、饭贴就是餐费补贴、交通补贴,您回答说“那还用说,绝对比同行都高!”我问您听说公司加班多,您回答说“不可能,谁告诉你的?”马:你肯定又记错了。你问我公司是否加班,我告诉你“那还用说,绝对比同行都高!”你问我是否有餐费补贴、交通补贴,我的回答是“不可能,谁告诉你的?”(沈下)(电话响)蔡:大舅,物业说再不交房租和水电费的话,他们就拉闸、搬桌子。咋办?马:咋办?收拾东西,这地方也住腻了,桌子给他们好了。下午就搬。蔡:万一有人问呢?马:就说去敬老院慰问孤寡老人,送温暖,带点被褥、水果啥的。蔡:物业以后找到咱咋办呢?马:放心。我在合同上签的是马大师!不是马大帅!跟那个拍老虎的农民学的。马:快走。
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