中国茶叶的出路在哪里?

BoBo 子涵君~ 2022-07-05
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造的茶叶品牌,现代人的生活习惯就是方便快捷,复杂的东西很难被接受。“第四纪”的产品全部以袋泡茶的形式出现,采用优质原产地的茶作为原料,涵盖六大类茶,以符合现代审美的包装元素重新定义中国的茶,让茶变得时尚和具有现代感。 与国际碳酸饮料巨头相比、与国际咖啡巨头相比、与国内的白酒行业相比,茶行业还是处于品牌的初级阶段,贵州茅台市值曾一度突破了9000亿,受到大家的热论,第二名的五粮液市值也接近了3000亿,第三名的洋河市值也接近了2000亿,而A股主板还没有茶叶上市公司,我相信未来中国一定会诞生市值5000亿以上级别的茶叶品牌公司,最终超越可乐和星巴克,成为世界第一大饮料公司,小小的茶叶将会再次让世界疯狂。
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郑和下西洋的目的主要有:宣扬国威;加强与海外诸国的联系;满足统治者对异域珠宝的需求。哥伦布远航的目的在于寻找黄金;是欧洲对东方贸易的需要。 (3)郑和下西洋和哥伦布远航分别对世界产生了什么影响? 郑和下西洋加强了明朝与海外诸国的联系和友好交往,但给明朝带来了沉重的经济负担,最终导致航海的悄然结束。 哥伦布远航,使欧洲人发现了美洲,加快了对美洲的开发,促进了西欧资本主义的发展;但同时也给拉美人民造成了巨大的灾难。 2、阅读下列材料回答: 材料一:天朝物产丰盈,无所不有,原不籍外夷货物以通有无。 —《粤海关志》卷23 材料二:浙民习俗易嚣,洋商错处,必致滋事。————《清高宗圣训》卷281 材料三:此辈(注:华侨和商人)多系不安本分之人,若听其去来任意,伊等益无顾忌,轻去其乡而漂流外国者益众矣。嗣后应定限期,若逾期不回,是其人甘心流移外方,无可悯惜,朕亦不许其复回。如此则贸易欲归主人,不敢稽迟在外矣。—《清文献通考》卷33 (1)材料一中表明“天朝”不愿与外国互通贸易。我们把这种政策称之为闭关政策 (2)结合材料一、材料二,谈谈实行这种政策的原因。 清朝前期自给自足的封建自然经济占主要地位,商品经济发展十分有限;统治者自认为天朝物产丰盈,且目光短浅,不屑与外国互通有无;统治者还害怕外商与沿海人民往来会滋生事端,便利洋人侵略中国。 (3)材料三中如此限制沿海人民出海贸易,导致的直接后果是什么? 中国的对外贸易受到阻挠和打击,逐渐丧失对外贸易的主动权,明代以来盛大的航海事业也衰落下去了。 (4)根据以上材料和所学知识,说说对实行这种政策所产生的后果的认识。 封闭就要落后,落后就要挨打。 3、新航路的开辟使世界开始走向整体,而新型交通工具和通讯工具的发展,为世界联系的加强提供了必要条件,使整体世界最终形成,洋货开始涌入中国市场。而如今,悉尼、东芝、松下等外国彩电和宝马、奔驰、别克等高档轿车已开始进入了平常百姓家。 (1)请你分析一下西欧各国为何不惜巨资化大本钱去开辟新航路? 商品经济的发展和资本主义的萌芽;欧洲人对黄金的狂热追求;传播基督教的动机; (2)整体世界的最终形成对人类社会产生了重大影响,但对世界各国的影响一样吗?为什么?不一样, 19世纪初 新的工业革命基本完成,西方资本主义国家更强大了,而亚非拉国家更落后了。率先完成工业革命的西方资本主义国家,为了占领海外时常和原料产地,他们加快了殖民侵略的步伐。到19世纪末,将整个世界基本瓜分完毕,亚非拉国家则沦为其殖民地或半殖民地,遭受其奴役。 (3)“而如今,悉尼、东芝、松下等外国彩电和宝马、奔驰、别克等高档轿车已开始进入了平常百姓家。”这又说明了什么? 经济全球化。 4、归纳明清时期经济、政治发展的特点,与同时期的欧洲相比,有哪些异同点? 不同点:明清时期中国专制皇权不断加强,而西方国家则先后爆发资产阶级革命,推翻了封建专制制度,建立了资本主义共和制度;中国的思想控制十分严密,统治者大兴文字狱,加强思想控制,西方国家则在手工工场产生和工商业发展的基础上,诞生了新的阶级,从而引起思想文化领域的变化,文艺复兴、宗教改革、近代科学的诞生、启蒙运动都是这一时期出现的;这个闭关自守,西方不断想海外探索,开拓海外殖民地。 相同点:手工业发达;商人地位逐渐改变或者说是商人资本十分雄厚;都出现了近代进步的思想家。 第七单元 走向现代世界 1、一战与二战的对比: 战争历时 爆发原因 性质 一战 1914—1918 由于帝国主义国家在政治和经济上发展 不平衡,要求重新瓜分殖民地而引起的。 帝国主义国家之间的掠夺战争 二战 1939—1945 法西斯国家想要称霸世界、转嫁 1929——1933年的经济危机 一场法西斯侵略与反法西斯战争,是正义与邪恶的战斗 战争发起国 交战双方 重要战役 新式武器的运用 一战 德国、奥匈帝国 德奥为首的同盟国对英法俄为首的协约国 凡尔登战役 坦克、飞机、潜艇、雷达、远程大炮、 二战 德日意法西斯集团 德意日法西斯集团对中美英苏为首的反法西斯联盟 斯大林格勒战役 原子弹 结果 相同点 ⑴一战以同盟国的失败而告终,严重削弱了帝国主义的势力,给人类造成巨大的物质和精神损害; ⑵俄国十月革命的胜利和第一个社会主义国家的建立; 1、战争给人类带来了深重的灾难,造成了巨大的物质损失和人员伤亡。 2、大量新式武器运用于战争,使战争更加残酷。 3、都产生了社会主义国家。 ⑴热爱和平的国家和人民联合起来,建立了反法西斯联盟,与法西斯进行了殊死的斗争,并终于赢得了胜利;(2)意大利、德国、日本相继投降;(3)1945年10月24日,在美英苏中等国的共同努力下,创立了以维护世界和平与安全为宗旨的国际组织——联合国; 2、科技应当应用于哪方面? 科技发展本身无害,关键在于把科技用在哪里。我们应该把科学技术用于提高人类抵御灾害的能力,改善人类的物质生活与精神生活,提高人类的生活质量。一句话:科学技术是第一生产力,我们应该把科学技术用于造福人类上,用于推动社会发展上,而不是用在毁灭人类上。 3、为什么反法西斯战争能最终取得胜利? 一方面,全世界热爱和平的国家和人民联合起来,建立起反法西斯同盟,与法西斯进行殊死斗争;另一方面,法西斯反人类的本质必然使它走向失败,而正义的反法西斯战争必然取得胜利。 4、1929年~1933年经济危机始于美国纽约,很快波及整个资本主义世界,几乎所有的资本主义国家无一幸免。 5、1929年~1933年资本主义经济危机的主要表现:银行纷纷倒闭,工商企业大量破产,市场萧条,失业人数激增,人民生活水平下降等。6、1929年~1933年资本主义经济危机的特点:范围广(全世界资本主义国家)、时间长(1929年~1933年共持续5年时间)、破坏性大(1933年与1929年相比,整个资本主义世界工业产值下降了三分之一以上,世界贸易总额缩减了三分之二) 7、1929年~1933年经济危机的影响是什么?(1)这场危机给各国人民带来了深重灾难,结束了20年代出现的资本主义相对稳定局面,使资本主义制度的各种矛盾空前激化,是革命运动和民族解放运动蓬勃兴起,导致资本主义世界严重的政治危机;(2)各国垄断资产阶级为了摆脱危机,千方百计寻找出路:美国实施了罗斯福新政,暂时缓和了危机,而德意日建立了法西斯专政,成为二战的战争策源地。 8、世界上第一次经济危机是1825年发生在英国的经济危机。 9、经济危机是那个时代资本主义社会特有的现象,其实质是“生产过剩”的危机,这里的“生产过剩”是指相对过剩。 10、比较俄国1917年3月(俄历二月)彼得格勒武装起义(即二月革命)和1917年11月(俄历10月)彼得格勒武装起义(即十月革命)的不同点。名称 1917年3月彼得格勒武装起义 1917年11月彼得格勒武装起义 性质 资产阶级民主革命 无产阶级革命 革命任务 推翻沙皇统治 推翻临时政府 结果 建立了资产阶级临时政府,并继续参战 建立社会主义制度,成立一代表工人、农民的苏维埃政府,并宣布退出一战 11、列宁和布尔什维克党为什么会得到人民的拥护? 列宁和布尔什维克党是以马克思主义为指导,用社会主义的方式来改造俄国。他们代表了广大人民的切身利益,追求的目标是为了满足工人和农民的愿望,因此得到了人民的支持。 12、十月革命的胜利有何历史意义?十月革命的胜利,不仅改变了俄国历史的发展方向,而且对整个人类社会的发展都产生了巨大的影响,开辟了历史的新纪元,是世界现代史的开端。 13、十月革命胜利后,苏维埃政府颁布《土地法令》,把土地分配给农民,把银行和大企业收归国有,由工人监督企业生产;颁布《告俄国公民书》庄严宣告:“国家权力全部归苏维埃”1922年,苏维埃俄国和邻近的乌克兰、白俄罗斯等苏维埃共和国联合,成立了苏维埃社会主义共和国联盟,简称苏联。 14、土耳其人统治下的奥斯曼帝国曾经是一个地跨欧、亚、非的封建帝国,信奉伊斯兰教。20世纪初,土耳其沦为半殖民地,被称做“西亚病夫”。 15、土耳其凯末尔革命:目的:为了挽救民族危机,意义:赢得国家独立和自由,使土耳其迎来了历史发展的新阶段,经过:土耳其人民在凯末尔的领导下,成立新政府,发表被称为“土耳其独立宣言”的《国民公约》,与侵略军展开武装斗争。1922年,赢得国家独立和自由。 16、土耳其凯末尔改革:目的:使土耳其富强起来;内容:向西方学习,进行彻底的改革,采取各种措施,破除落后的习俗,提高民族文化水平,推动工业发展;意义:使土耳其迎来了历史发展的新阶段。 凯末尔在革命胜利后为什么说真正的工作才刚刚开始?凯末尔认为:获得国家独立是土耳其革命的第一步,接下来就是如何振兴民族经济,使土耳其走上富强之路。只有改革才能使土耳其摆脱西亚病夫的称呼,以崭新的面貌呈现在世界面前。 17、罗斯福新政:背景:1929年—1933年的世界经济危机对美国的沉重打击;目的:为了使美国尽快摆脱困境,实现经济复兴;内容:全面加强政府对经济的干预,在金融、工业、农业和社会福利等方面,推行了一系列大刀阔斧的改革措施;评价:罗斯福积极改革的精神,鼓舞了美国人民。随着新政的实施,美国逐渐从噩梦般的经济危机中走出来。新政中采取的措施,后来被许多资本主义国家所借鉴。 18、面对严重的失业问题,罗斯福政府采取以提供工作机会代替赈济的方法,其中最典型的是田纳西工程。 19、用最简要的语言,概括出十月革命、凯末尔改革、罗斯福新政的突出特点: 十月革命:通过武装起义取得革命胜利,建立了世界上第一个社会主义国家,改变了俄过的历史发展方向,开辟了历史的新纪元。 凯末尔改革:向西方学习,破除落后的习俗,提高民族文化的水平,推动工业的发展,迎来了土耳其历史发展的新阶段。 罗斯福新政:为应付危机作的政策调整,减缓了经济危机对美国的经济的严重破坏,使传统的资本主义模式得到改造。 20、新文化运动: 背景:辛亥革命以后,多数中国人的精神面貌没有根本改变,孔子,作为君主统治的精神象征,仍爱到尊崇。但西方自由、平等、博爱等观念,已深深影响了一批进步的中国知识分子,特别受到青年学生的欢迎。 开始时间和标志:1915年,陈独秀创办《新青年》。 代表人物:陈独秀、李大钊、胡适、鲁迅等。 口号:“民主”与“科学”。(德先生和赛先生) 性质:新文化运动是中国历史上一次空前的思想解放运动。 意义:新文化运动极大地破除了封建主义思想的束缚,形成了一次空前的思想大解放,促使人们加紧追求救国救民的真理,为先进的知识分子接受十月革命的影响和马克思主义在中国的传播创造了条件 21、新文化运动向儒家学说猛烈开火,宣称要“打倒孔家店”。 22、在新文化运动中,胡适率先提出用白话文代替文言文,他还试做白话诗, 23、《狂人日记》是鲁迅创作的第一篇白话小说。 24、如何看待儒家文化? 对待儒家文化,我们不能简单地否定或肯定,应该一分为二的加以继承——批判地继承儒家文化。 中国是第一次世界大战的战胜国,在巴黎和会上遭受了什么待遇?这说明了什么? 答:中国在巴黎和会上遭受了不公正待遇,要求收回德国在山东的特权等正当要求遭到无理拒绝,这说明了这次会议是一次帝国主义的分赃会议,也说明了弱国无外交。 25、五四运动: 时间:1919年5月4日 导火线:巴黎和会无理拒绝了中国的正义要求,把德国在山东的特权转让给了日本。 成果:释放被捕学生,罢免曹汝霖等人的职务,拒绝在巴黎和约上签字 性质:一次彻底地反帝反封建的爱国运动 意义:五四运动是中国革命史上具有划时代意义的事件。中国工人阶级从此登上了政治舞台,五四运动拉开了中国新民主主义革命的序幕。 26、思考题:五四新文化运动如何显示了中华民族的进一步觉醒?五四运动从学生罢课到工人罢工、商人罢市,从学生为先锋到工人阶级为主力,说明了什么? 答:洋务运动、戊戌变法、辛亥革命等都是制度层面上的改良;五四新文化运动,则是对精神层面上的反思。从制度到精神,表明了中华民族的进一步觉醒。 28、当时的先进的中国人为什么要提出“走俄国人的路”? 答:走俄国人的路既是中国近代先进的中国人先后向英法、日本学习受挫后的又一次选择,也是一战前后西方资本主义世界各种矛盾充分暴露且继续对华实行不平等外交所导致的后果;当然也与苏俄采取了对华友好的外交政策有关。 29、使中国正在寻求救国真理的先进分子看到了“新世纪的曙光”的是俄国十月革命。
  • 请问请问长沙市岳麓区莲花镇何时会征收,有哪些重点项目建设?
    • 2022-07-04
    • 提问者: 我叫丁梦想
    你去岳麓区招商局网站看看就知道了。每个镇都有一两个。  我是集贤村的,东部偏南。  下面的可以参考一下:  莲花镇的保护性开发建设将为我国新型城市化道路(包括小城镇建设)探索一种新的模式,将为新型城市化过程中解决城市发展与耕地矛盾提供一种新的思路。莲花镇通过建设现代庄园,在“保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益”的前提下,用市场机制引入社会资金建设城乡统筹的生态城区,将为全国“两型社会”建设提供一种保护性开发的样板,将成为大河西先导区引起全国关注的一个亮点!  莲花镇保护性开发建设思路  ——供莲花镇概念性规划参考  一、开发建设依据  1、莲花镇情  2、两型社会和新型城市化的要求  二、开发建设目标  1、城乡统筹的生态城区  2、观光型的高效农业样板区  3、生态休闲度假旅游区  三、突破开发建设的瓶颈  1、长沙的城市化进程要求莲花镇加快开发速度  2、按照“五统一”原则,分期建设山水田园城区  3、瓶颈:土地和资金的双重约束  四、开发建设方式:保护性开发  1、保护性开发的总体要求  2、保护性开发的基础工作:土地整理  3、实现保护性开发的有效模式:现代庄园  五、建议  莲花镇保护性开发建设思路  ——供莲花镇概念性规划参考  一、开发建设依据  1、 莲花镇情  莲花镇东连含浦,南接宁乡,西毗雨敞坪,北邻雷锋镇。莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇(由上图可见),今年6月成建制划入岳麓区,变成了长沙市区的建制镇,进入了长沙市“两型社会”大河西先导区的核心区,并在先导区2008年重大建设项目中占有两个项目:小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。莲花镇迎来了空前的开发建设机遇。  怎样开发?如何建设?必须先分析莲花镇的现状。  莲花镇于1995年由原莲花乡、五丰乡、桐木乡合并而成,由此形成了3个集镇:莲花桥集镇(镇政府驻地),五丰集镇,桐木集镇。目前,莲花镇共有16个村和1个居民社区(镇政府驻地莲花社区),人口51000多人。全镇总面积113平方公里(如图所示),其中,山林92000亩,农田30914亩,菜地13927亩,水面5912亩。2007年全镇财政总收入2124万元,其中,一般预算财政收入1751万元。农民人均纯收入5300元。  莲花镇目前是一个典型的农业乡镇,产业结构以农业为主,农业结构内部以农、林为主,兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业,此外,主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。  全镇113平方公里中,森林覆盖率达54.3%以上。进入莲花镇域,只见群山环抱,山峦叠翠,茂林修竹,郁郁葱葱,溪流清澈,水库如镜,空气清新,生态宜人。俯瞰整个长沙市区,再也找不到面积如此之大、山坡如此之高、森林如此之密、生态如此之好的区域。莲花镇是长沙市区最大的“绿肺”。  莲花镇划入岳麓区后,应该尽快从过去望城县的农业乡镇提升为长沙市的生态型城区。山多地少生态好的镇情要求莲花镇的开发建设不能像其他城区那样进行成片的房地产开发,而应在保护生态环境的前提下进行开发建设。  2、两型社会和新型城市化的要求  2007年底,国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。长沙市率先提出设立长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革试验区长沙大河西先导区。莲花镇所在的岳麓区全部进入了大河西先导区的核心区。“资源节约、环境友好”是两型社会的基本要求。新型城市化是大河西先导区的必由之路。  省委书记张春贤指出,要“坚持城乡统筹,走协调发展的城市化新路子。要将城市化与建设社会主义新农村、促进农村人口转移以及发展现代农业结合起来,走城乡共同繁荣的新路子。”  莲花镇作为长沙新城区的组成部分,不仅要加快发展速度,更要注重节约资源、集约用地、保护生态环境、发展现代农业、提升镇区品质。  二、开发建设目标  1、城乡统筹的生态城区  莲花镇划入岳麓区以后,成为了长沙城区的一个组成部分。这既是莲花镇的发展机遇,也为大河西先导区及长沙城区的发展建设提供了亮点。  省委书记张春贤在全省新型城市化会议上提出:“以规划为依据科学定位城市发展。做好规划,一要有国际视野和现代观念,高起点编制规划。二要突出个性和灵魂,彰显人文特色。湖南城市的规划,一定要突出山水生态特色和湖湘文化底蕴。”“城镇与城镇之间通过森林、稻田、水面、湿地等连接,疏密相间,显山露水。”建设生态型城区是长沙市特别是大河西先导区最好的个性。莲花镇恰好具备建设生态型城区得天独厚的条件。  莲花镇113平方公里中,森林覆盖率达54.3%以上。莲花山与岳麓山一脉相承,山势更高,风景更美。莲花河等小河和溪流清澈见底、交织在莲花大地上,新华水库、毛栗冲水库等水面碧波如镜,镶嵌在田园山水之间。  莲花镇划入岳麓区后,成为了长沙核心城区连接宁乡县和望城县的城乡边缘带。如果对我国经济社会的城乡二元结构作更深入的考察,则可清晰地看到其三元结构的地理区位分布特点,即我国经济社会在地理区位上可分为核心城市(或主城区)、城乡边缘带和乡村三元结构。我国的新型城市化应以核心城市为中心向城乡边缘带辐射延展,从单中心集中式城市结构过渡到多中心开敞式城市结构。新型城市化的特点说明“城乡边缘带”是城市化发展的主要空间区域。城乡边缘带的城市化承担着带动核心城区周边地区社会经济发展和促进城乡一体化的作用,并为强化中心城市功能提供相应的发展空间和条件,是目前城市化发展的主要地域空间。  我国以往的城市建设,大多是水泥森林般的成片开发,生态环境保护得不好。国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区,就是希望长株潭城市群为全国的两型社会建设探路。作为长株潭城市群的“领头雁”,长沙大河西先导区应为全国的“两型社会”建设和新型城市化提供样板。建设城乡统筹的生态城区就是这种样板。莲花镇恰好具备建成城乡统筹的生态城区的条件。应将莲花镇建设成为现代建筑点缀在山水田园之中、人与自然和谐共生的生态城区;建设成为长沙新城区一个高品位的组团;建设成为全国生态文明的示范区,保护性开发的示范区,新型城市化的示范区;建设成为资源节约、环境友好的两型社会的样板。  2、观光型的高效农业样板区。  莲花镇应以万亩城乡统筹样板区的土地整理为试点和契机,在全镇范围开展大规模的土地整理。不仅作为增加耕地的主要手段,同时通过归并原分割细碎的土地,形成相当规模的标准化农地,改变农业的传统生产方式。通过现代农业的规模经营,发展观光型的高效农业。例如,种植芦笋等有机蔬菜。芦笋是一种观赏价值和营养价值都很高的保健蔬菜,目前是我国出口创汇的主要蔬菜产品之一,主要是加工成芦笋罐头出口。在国内市场上,芦笋仍然是价高俏销的高档蔬菜。也可像成都那样种植食用菌等经济作物,成都昆山虹禾现代农业进出口有限公司在双流县共经营了二万亩土地,进行集中管理,其中在双流县金桥镇的四千多亩土地主要种植经济作物,每亩地产值最高可达二十万元人民币,如新鲜的法国羊肚菌每斤售价高达一百美元,干制的每斤可售到三百美元。通过集中经营农民的土地,公司年产值可达两千万美元。  3、生态休闲度假旅游区  整个莲花镇基本无污染,接近原生态,是一个天然的大氧吧。应以莲花山为依托,承东起西,打造一个15平方公里的生态休闲度假旅游区,东承岳麓山、橘子洲,西接花明楼、灰汤、韶山,形成长沙由东向西的一个旅游产业走廊。  莲花镇范围内有不少寺庙或寺庙遗址,如六合寺、灵瑞寺、华林寺、双枫寺、云盖寺、仙女庙、小洞庙等。建议对寺庙进行修复,对寺庙遗址进行重建,结合佛文化,基于人与自然和谐共生、人与人和谐共处的理念,建设和文化生态休闲旅游区。  莲花镇和文化生态休闲旅游区规划建设面积15平方公里,涉及军营、五丰、东塘、云盖、莲花社区、龙台、龙洞、华宝、桐木、立马、大华、中长、新桥等13个村,包括大石坝旅游服务区、长沙气象公园、莲花山佛文化旅游区、茅栗冲商务会所、桐木高效农业产业圈等自然生态景点。  三、突破开发建设的瓶颈  1、城市化进程要求莲花镇加快开发速度  按照世界城市化的一般规律,城市化发展呈现明显的阶段性规律,即诺瑟姆曲线。根据该理论,城市化过程一般分为三个阶段:城市化发展缓慢的初期阶段,加速发展的中期阶段和增长趋缓直至停滞的后期阶段。在诺瑟姆曲线上存在两个拐点:一个拐点代表城市化初期阶段向中期阶段的转折,一个拐点代表城市化中期阶段向后期阶段的转折,两个拐点所对应的城市化率分别为30%和70%左右。城市化发展遵循成长型曲线,起步阶段的进程较为缓慢;当城市化率达到30%后,进程明显加速;城市化率达到70%以后,速度又开始放缓。  2007年湖南的城市化率达到了40.45%,从各市看,长沙的城市化率最高,达到了60%。不管从全省看,还是从长沙市看,都处于城市化进程加速阶段。  同时,从工业化与城市化发展的一般规律看,湖南已经进入工业化扩张期与城市化快速发展阶段,在这个时期工业化与城市化的互动特征最为明显。但与工业化水平(用工业增加值占GDP的比重来表示)相比,湖南城市化水平同样滞后。经济学界通常用两者的比值来衡量彼此的关系,这一比值的合理范围是1.4-2.5。经过测算,2000-2007年,湖南城市化率与工业化率之比分别是0.97、1.00、1.05、1.05、1.10、1.10、1.09、1.10,尽管表现出逐步提高的趋势,但尚未达到“合理区间”的下限。这表明相对于工业化进程,湖南城市化是滞后的。  省委书记张春贤在全省新型城市化工作会议上明确提出,到2010年,长株潭的城市化率要达到63%。到2020年左右,长株潭的城市化率要达到82%。而目前长株潭的城市化率还只有53.4%。因此长沙市的城市化进程必须加快。  城市化是经济发展的必然结果,是产业结构逐步升级、农村人口向城市转移、生产生活方式由乡村型向城市型转化的综合过程。  张春贤书记指出,“新型城市化是解决‘三农’问题的根本出路。农业大省是湖南省最基本的省情,二元经济结构矛盾是全省经济结构中最突出的矛盾,人地关系高度紧张是全省农村发展、农民致富最大的制约因素。只有减少农民才能富裕农民,减少农民的根本途径就是要立足于推进本省的城市化。”莲花镇划入长沙市区后,必须加快农民转变成城镇居民的速度,才不至于影响长沙城市化率的提高。  2、按照“五统一”原则,分期建设山水田园城区  莲花镇有51000多人,其中4万多人是农民。要提高城市化率,必须让很大一部分农民进城,成为城镇居民。同时,新建镇区(生态城区的中心社区)的面积和人口必须达到一定的规模,其土地利用、市政公用设施建设、商业和教育资源、环境保护设施才能处于最佳运行状态。  据我国权威部门的调研结论:一个小城镇只有当镇区人口达到1万人时,才能够发挥经济中心对镇域经济的集聚和扩散作用;2万人时作用比较明显;超过5万人则可以对周边若干乡镇的经济和社会发展起到明显的带动作用。  我们建议分阶段建设莲花新镇区。第一阶段重点建设莲花社区。莲花社区是镇政府驻地,目前是全镇的行政中心和交通中心,北通长沙城区南达宁乡道林的长道公路(亦称雷莲线)、与东连含浦西接雨敞坪的莲坪公路(包括莲雨线和莲坪线)呈十字形交汇于此。莲花社区目前的规模是面积570亩、人口3460人。我们初步规划,到2010年底之前,将莲花社区的面积扩大到2700亩,人口增至15000人左右。将莲花社区建成全镇的行政中心和商业中心。  第二阶段重点建设五丰社区。五丰是目前莲花全镇范围内离长沙主城区最近的镇区,它紧邻长花灰韶高等级公路,距长沙河西城区和长潭西线高速公路入口都只有4公里左右。规划中的黄桥大道与长花灰韶高等级公路在五丰社区交汇。  莲花镇主要的风景区和生态公园都在五丰社区附近。五丰社区距新华水库、莲花山风景区、气象公园都只有2公里左右。  莲花山风景区与岳麓山一脉相承,山势更高,风景更美,五六座山峰犹如一条盛开的莲花,与碧水如镜的新华水库交相辉映。山峦叠翠、云雾缭绕的气象公园空气清新、生态宜人,是一个天然的大氧吧。与气象公园相连的山脉中有一条小河(暂定名“莲花河”)清澈见底,两岸青山相拥,一江碧水长流。  这条小河在青山之中弯了几个弯以后,出山谷,流经五丰桥河坝。河坝周围、五丰社区附近是1900多亩地势平坦、土质肥沃的农田。  莲花山风景区、新华水库、气象公园、莲花河及五丰社区附近的山水田园都是天然氧吧,是生态养生休闲的好地方。  我们建议将五丰社区建成适宜居住的山水田园小镇,建成长沙市的生态养生休闲中心。  五丰集镇目前的面积只有60亩,建议将其扩大到2000亩,其中1000亩用于建设低密度住宅,吸引长沙市区中等收入人群前来购买居住。五丰社区建成后,可以迁入5000人左右的农民。  由于莲花镇已划入长沙市区,不能再按普通乡镇进行小城镇建设。而应将其建成长沙市区的生态城区。  不论是先期建设的莲花社区和五丰社区,还是以后建设的桐木社区;不论是进镇农民的居民住宅,还是拆村并村的农民新村,都要实行统一规划、统一设计、统一开发、统一建设、统一管理。特别是进镇农民的住宅和拆迁后建设的农民新村,不能像以前那样没有规划、自拆自建、任意建设、杂乱无章。  要根据生活便捷性、环境舒适性、生态性、持续性等原则,将莲花社区、五丰社区、桐木社区建设成为设施城市化、生态田园化、景观园林化、建筑风格特色鲜明的宜居小镇。  要依山就势、疏密相间地规划和建设各个社区和农民新村,使其成为点缀在田园山水之中的一个个城乡统筹的“现代部落”。使社区、村落、现代庄园群落、旅游度假景区成为镶嵌在一片绿色大地上的一颗颗“宝石”。只有这样,莲花镇才能成为长沙新城区的高品位组团之一,才能成为大河西先导区的生态城区。  3、瓶颈:土地和资金的双重约束  按以上规划,莲花社区的面积由570亩扩大到2700亩,五丰社区的面积由60亩扩大到2000亩。首先,新镇区面积的扩大共需新增4000亩左右建设用地;同时,新镇的建设需要资金;再者,安置进镇农民就业,建设他们的住宅,解决他们的养老保险和医疗保险等问题也需要资金。三大难题实际上是两个相互关联的问题:建设用地和资金从哪里来。  这是全国各地进行城镇建设时,都面临着的不可回避又不易解决的问题。首先,不可能大量占用耕地来建设城镇,必须确保耕地总量平衡;同时,城镇建设需要大量资金,依靠政府和农民都不能完全解决问题。最终还是只能在土地上做文章。那么,怎样才能既不减少耕地,又能用土地换来资金,还能变出建设用地呢?为了解决这个问题,为了突破这个瓶颈,我们设想了一种通过土地整理解决城镇建设用地,通过绿色地产开发引入资金的保护性开发思路。  四、开发建设方式:保护性开发  1、保护性开发的总体要求  我们把保护性开发的总体要求概括为:“保护生态,保护环境,保护耕地,保护农民的利益。”  2、保护性开发的基础工作:土地整理  我们建议对全镇113平方公里全面进行土地整理(如废弃地、闲置地的整理复垦,平整田坎、集中新建机耕道,改造小型山塘,改造旱土、小山丘等),大约能整理出8000亩左右建设用地,并对整理后的土地进行统一耕种和规模经营。  将这8000亩建设用地中的4500亩指标,用于3个新镇区(莲花、五丰、桐木)的建设(包括进镇农民的住宅建设)。这样,新镇区的建设用地就没有占用耕地。  此外,以拆村、并村的方式,动员分散居住的村民向目前村民集中居住的地方搬迁,在此基础上集中建设社区型农民新村。对他们搬迁后空出的宅基地进行整理,再加上对进入城镇的20000多农民的宅基地进行整理。预计这种方式可以置换出2000亩宅基地。  借鉴天津和重庆的经验,推行“农民用宅基地换城镇住房”的土地流转方式。进镇的农民用他们让出的宅基地换城镇住房,并村的农民用他们的宅基地换社区型农民新村的住房。不论是城镇住房,还是农民新村的住房,都不能自拆自建,只能在统一规划、统一设计、统一开发、统一建设、统一管理的前提下,以面积换面积。  3、实现保护性开发的有效模式:现代庄园  A、现代庄园的含义  庄园是一个既古老又时髦的名词。在中国古代,庄园是包含住所、园林和农田的建筑组群。那时庄园主的地位不同,庄园的名称也不同。皇室的庄园称为皇庄或宫庄、王庄等;贵族、官吏、地主的称为私庄、别墅、别庄等;属于寺庙的庄园称为常住庄。  我们设计的现代庄园与古代庄园有本质的不同:古代庄园的土地(包括山林、田地和水面)都属于庄园主所有,现代庄园的庄园主只拥有住宅的所有权,对庄园范围的山林、田地和水面只能通过向农民租赁的方式获得使用权;古代庄园的土地由服劳役的农民(对皇室而言)或依附于地主的农民进行耕种,土地上的所得全部或绝大部分归庄园主所有,我们设计的现代庄园的土地全部由现代化的农业公司统一耕种,土地上的所得中很大一部分分别以租金或股金以及工资的形式归农民所有。  我们设计的现代庄园与现在通常所说的别墅也不同。现在的别墅区范围内全部变成了房地产建设用地,对耕地很难起到保护作用。现代庄园只占用很少的山边地作为住宅用地,而且对住宅后的山林和住宅前的田地进行保护性种植。  B、建设现代庄园,是引进资金同时保护生态、环境、耕地和农民利益的绿色地产开发模式。  建设现代庄园有利于实现保护性开发的总体要求:“保护生态,保护环境,保护耕地总量,保护农民的利益。”  现代庄园的住宅由城市高收入者购买,住宅前的田地和住宅后的山林由购买住宅的庄园主长期租用,不改变土地的性质和用途。  城市高收入者到乡村来购买现代庄园,就是为了获得好的居住环境和生态环境。他们到乡村购买了现代庄园后,就会主动保护庄园及其周边的生态环境。庄园主租用了农民承包的山林和田地后,会比某些急功近利的农民更好地保护山林和田地,例如庄园主不会为了钱而去砍伐山林。  如前所述,莲花镇是长沙市区内最大的“绿肺”。我们建议通过建设现代庄园对莲花镇的山林、基本农田和生态环境进行永久性保护。为了实现这个目标,建议将土地整理和拆村并村置换出的宅基地征购为房地产开发建设用地,并以插花式征地的方式建设现代庄园中的住宅。也就是说,每个现代庄园只有其中住宅的占地面积是用于房地产开发的新增建设用地,其余的土地(包括住宅后的山林和住宅前的田地)是通过长期租用方式获得的。  初步规划,每个现代庄园的面积(包括租用的山林和土地)从10亩到30亩不等,与此相应,庄园中住宅的占地面积从0.5亩到1.5亩不等。假设庄园中的住宅占地面积平均按1亩计算,2000亩宅基地指标可建2000个现代庄园。假设庄园中的住宅每幢售价300万元,共可引入资金60亿元。这些资金中的一部分可用于新镇区建设,一部分用于安置交出宅基地进城的农民或建设安置农民的社区型农民新村。  从基础设施建设和现代化农业经营的角度考虑,现代庄园应相对集中建设,若干个现代庄园可组成一个大型现代农庄。建议莲花镇成立土地整理流转中心,对全镇的土地进行统一整理,并对整理后的土地统一进行流转,分别出租给每个庄园主或现代化的农业公司。由现代化的农业公司对整理后的土地和庄园租用的土地进行统一耕种和规模经营。交出承包地的村民可以到农业公司工作,成为新型的农业工人,获得工资收入。这可以解决没有在城镇就业的那部分进镇农民的工作问题。同时,根据“农民用宅基地换城镇住房,用承包地换社会保障”的原则,土地流转中心用庄园租用土地的租金收入为交出承包地的村民办理养老保险和医疗保险。  国家以前禁止农民宅基地上市交易,是担心外出打工的农民把农村住房连同宅基地一起卖掉后失去住宅。我们采取的农民用宅基地换城镇住房已解除了这种后顾之忧(注:北京已开始试行农民宅基地上市交易)。  按照我们的思路,“用宅基地换城镇住房、用承包地换社会保障”的农民不但获得了城镇住房和社会保障,还可获得租金(将土地出租给庄园主)、股金(用土地向农业公司入股)、薪金(到农业公司工作获得工资收入)。  我们认为,开发建设这种现代庄园,是在引进资金的同时保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益的有效途径,是一种绿色地产开发模式。  五、规划建议和政策建议  1、建议修改8月20日公示的《长沙大河西先导区规划征集意见稿》:  A、将黄桥大道向西移往莲花镇境内,在五丰村附近与长花灰韶公路交汇;  B、长花灰韶公路的莲花段与含浦段同时开工建设;  C、莲花镇不能自备水源,应从含浦引水至莲花。  2、为了将莲花镇建成大河西先导区的生态城区,莲花镇区的用地不能低于人均120㎡;为了不降低长沙的城市化水平,莲花镇51000人中,应有26000人以上成为城镇居民,这就意味着新镇区(包括莲花社区、五丰社区、桐木社区)的面积不能少于3.12平方公里(约4700亩)。根据目前镇区面积已近700亩的实际情况,建议将整理出的8000亩建设用地中的4000亩指标用于莲花镇的新镇区建设。  3、对拆村并村以及2万多农民进城后整理出的2000亩宅基地,建议批准莲花镇将其以出让方式引入社会资金进行现代庄园建设。  4、莲花镇为村民办理养老保险和医疗保险时,建议市、区社保系统、医保系统和国土局系统提供政策优惠支持和相应的资金支持。  5、建议按国家扶持政策为莲花镇农业项目提供农业补助和贷款支持。  6、《中共中央国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》指出:“为促进小城镇健康发展,国家要在农村电网改造、公路、广播电视、通讯等基础设施建设方面给予支持。地方各级政府要根据自身财力状况,重点支持小城镇镇区道路、供排水、环境整治、信息网络等公用设施和公益事业建设”。莲花镇不是一般的小城镇建设,而是要建成大河西先导区的生态城区,建议省、市、区各级政府及其相关部门对莲花镇的镇区道路及全镇的路网、供排水、环境综合治理等基础设施和教育、卫生、文化、体育、娱乐等公共设施建设给予支持,特别是对于建立垃圾回收处理系统和污水处理系统给予资金和政策上的支持。  莲花镇的保护性开发建设将为我国新型城市化道路(包括小城镇建设)探索一种新的模式,将为新型城市化过程中解决城市发展与耕地矛盾提供一种新的思路。莲花镇通过建设现代庄园,在“保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益”的前提下,用市场机制引入社会资金建设城乡统筹的生态城区,将为全国“两型社会”建设提供一种保护性开发的样板,将成为大河西先导区引起全国关注的一个亮点!
  • 农产品深加工现在还有前景没有
    • 2022-07-04
    • 提问者: 曹__
    农产品深加工市场前景很乐观,但是农产品市场最大的限制是食品保质期,主要在于能否长时间保存,如果不能能否迅速被市场消化,所以说主要看产品定位在哪里,还有产品的销售前景。  而且农业深加工一直是国家重点项目之一,可以依靠外力支持,十几亿人口的大国最需要的是好的农产品上市,对于吃人们已经从温饱进入了小康阶段,所以只要看准就去做,问题不大。  农产品的市场有很多路径:  1、全国各地的农交会、糖酒会、广交会等等都可以找到出路,不过很辛苦要全国跑。也需要一笔不小的差旅费用但是效果比较好,  2、中央电视台的农产品推广节目,具备了条件可以上。  3、通过网络发布信息寻找合作伙伴,只要的产品足够好。  农产品深加工是指对农业产品进行深度加工制作以体现其效益最大化的生产环节,与“农产品粗加工”概念相对应。  如将稻谷、玉米加工为大米、玉米粉的生产,称为粗加工;在完成粗加工的基础上对半成品进行进一步的完善,使其更具价值,以追求更高附加值的生产,称为深加工。如将大米、玉米粉加工为爆米花、玉米糊的工程,称为深加工。  农产品深加工 细分产业领域包括  谷物深加工(包括小麦深加工、稻米深加工、玉米深加工、小杂粮深加工等);  薯类深加工;  蔬菜深加工(包括蔬菜提取物、保鲜蔬菜冷冻蔬菜、脱水蔬菜等);  水果深加工、热带水果加工(包括水果提取物、保鲜水果、冷冻水果、速冻水果等);  坚果深加工;  浆果深加工;  棉麻深加工;  花卉深加工;  茶叶深加工;  蜂产品深加工;  特色农产品深加工(包括中国大陆各地区特色的农产品)等。
  • 中国茶叶出路在哪里?能不能出像立顿这样的茶叶公司?
    • 2022-07-04
    • 提问者: 双鱼牛『冱』
    不同的茶类,工艺,冲泡都不一样,缺乏统一的标准,但随着市场...不需要像立顿的公司,我们的茶叶种类众多南北各省各县口味不一样,立顿茶叶如西餐,国内茶叶如中餐百花齐放。...
  • 初中历史总复习提纲(人教版)
    • 2022-07-04
    • 提问者: 情义无价
    我只有精准的一单元的复习资料,要吗? 1、手工工场最早出现于14世纪的意大利,手工工场点规模较大,雇用了很多工人,工人之间实行分工合作,提高了生产效率。 2、西欧早期的手工工场集中在纺织、采矿、冶金、造船等行业中。 3、16世纪以后,西欧各国为了富国强兵推行有利于商人的政策,手工工场出现后发生变化的阶层是商人阶层,新的阶层资产阶级。 4、中国手工工场出现的时间明清时期,地点景德镇。 5、被称做“文艺复兴时代最完美的代表人物”是达•芬奇,代表作《蒙娜丽莎》和《最后的晚餐》;文艺复兴时期英国著名的剧作家是莎士比亚,代表作《罗密欧与朱丽叶》。 6、被称为“教皇的奶牛”是德国人,宗教改革家是路德,提出“知识就是力量”是培根,提出“日心说”的是哥白尼,“日心说”被誉为“科学革命的开端”,牛顿的突出成就是提出了万有引力定律,提倡天赋人权的思想家是伏尔泰,被称为启蒙运动的旗手,提出人民主权思想的是法国的思想家卢梭。 7、首先发现新大陆的是航海家哥伦布,美洲原有的居民是印第安人,是黄色人种,首先发现西欧通往印度的航线是达•伽马,首先完成环球航行是麦哲伦。被称为“海上马车夫”是荷兰人。 8、新航路开辟的原因: (1)东方各国的黄金成了西欧人梦寐以求的东西。 (2)奥斯曼帝国控制着东西方贸易要道,阻隔了西欧各国通往东方的传统商路; (3)商品经济的发展和资本主义的萌芽(根本原因) (4)基督教传播的需要 总的来说,新航路开辟的直接原因是:追求财富获得利益;根本原因是:商品经济的发展。 产生的影响: 新航路的开辟,推动了西欧资本主义的发展,促进全球联系的加强,世界开始走向整体。 9、率先进行殖民掠夺的国家是葡萄牙和西班牙,强占殖民地最多的国家是英国。 10、英国与法国资产阶级革命前夕的国王分别是查理一世和路易十六;领导人分别是克伦威尔和罗伯斯庇尔;英国限制王权的法令中最重要的是《权利法案》,革命后建立起来的政体是君主立宪制。 11、揭开美国独立战争的序幕的事件是来克星顿的枪声,美国独立战争中发表的文件是《独立宣言》,独立战争的领导人是华盛顿。 12、法国大革命爆发的标志是攻克巴士底狱,颁布的文件是《人权宣言》,法国的国歌是《马赛曲》,法兰西帝国的建立者是拿破仑。 13、明朝的建立者是朱元璋,明清时期棉纺织业发达的地区是松江地区,大量进入国际市场的中国产品是丝绸、茶叶、瓷器等。 14、受到乾隆接见的明朝时西迁的蒙古土尔扈特部,18世纪前期,清政府在西藏设立驻藏大臣代表中央政府管理西藏,清政府平定准噶尔部和回部的贵族叛乱,从法律上确定了黑龙江和乌苏里江流域的广大地区为中国领土的条约是《尼布楚条约》。 15、明清朝为加强王权设立的机构分别是厂卫和军机处,清朝时为加强思想控制,大兴文字狱,该时期科举答卷的文体是八股文。 16、反对专制皇权的中国思想家是黄宗羲。 17、绘制《坤舆万国全图》的是意大利传教士利玛窦,中国宫廷画家并参与圆明园西洋风格建筑设计的意大利传教士是郎世宁。 18、1553年,占领澳门的是葡萄牙,17世纪初占领台湾的是荷兰,成功收复台湾的英雄是郑成功,1793年,英国使臣马戛尔尼率领使团来到中国,其主要目的是扩大英国的海外市场。 第六单元席卷全球的工业文明浪潮 1、18世纪中期,一场以机器生产代替手工劳动_的工业革命从英国开始,首先出现的行业是棉纺织业,一种新的动力机器——蒸汽机的发明和应用,将人类社会带入了蒸汽时代。 2、被称为“科学的世纪”是19世纪,世界上最早的工业化国家是英国,工业革命的新阶段最突出的特点是电力在生产和生活中的广泛应用,从而使人类进入电气时代。 3、对比工业革命的早期阶段和新阶段 工业革命的早期阶段 工业革命的新阶段 主要技术发明成果和发明人 珍妮纺纱机(哈格里夫斯),蒸汽机(瓦特),蒸汽机车(史蒂芬孙) 电动机(格拉姆),电磁感应原理(法拉第),可实际使用的发电机(西门子),电灯(爱迪生),巴黎的电力铁路,电影放映机,电话(贝尔),汽车(福特),飞机(莱特兄弟) 工业发展领先国家 英国 美国,德国 主要工业门类 纺织业,机械制造业,冶金业,采矿业,造纸业,交通运输业 电力工业,钢铁工业,化学工业, 石油工业,汽车工业 4、《摩登时代》里的工厂出现了流水线生产方法,电影放映机发明。 5、世界最终形成一个整体的时间20世纪初,主要表现: 领域 表现 经济 世界基本上形成了统一的市场,各国商品在这个巨大的市场中流动 交通 铁轨在世界各地延伸,一批港口城市在各国发展起来 人口 人口流动加速,出现了海外移民的热潮 文化 文化交流更广泛,工业文明的先进思想、科学技术和生活方式在世界各地传播 体育 出现了一些世界性的活动,如奥运会 6、拉丁美洲第一个独立的国家是海地,日本通过明治维新使自己强大起来,成为亚洲第一个工业化国家。 综 合 题 1、比较郑和下西洋和哥伦布航海 (1)郑和远航最远到达:红海沿岸和非洲东海岸哥伦布航海最远到达:美洲 (2)郑和下西洋与哥伦布远航分别是出自什么目的? 郑和下西洋的目的主要有:宣扬国威;加强与海外诸国的联系;满足统治者对异域珠宝的需求。哥伦布远航的目的在于寻找黄金;是欧洲对东方贸易的需要。 (3)郑和下西洋和哥伦布远航分别对世界产生了什么影响? 郑和下西洋加强了明朝与海外诸国的联系和友好交往,但给明朝带来了沉重的经济负担,最终导致航海的悄然结束。 哥伦布远航,使欧洲人发现了美洲,加快了对美洲的开发,促进了西欧资本主义的发展;但同时也给拉美人民造成了巨大的灾难。 2、阅读下列材料回答: 材料一:天朝物产丰盈,无所不有,原不籍外夷货物以通有无。 —《粤海关志》卷23 材料二:浙民习俗易嚣,洋商错处,必致滋事。————《清高宗圣训》卷281 材料三:此辈(注:华侨和商人)多系不安本分之人,若听其去来任意,伊等益无顾忌,轻去其乡而漂流外国者益众矣。嗣后应定限期,若逾期不回,是其人甘心流移外方,无可悯惜,朕亦不许其复回。如此则贸易欲归主人,不敢稽迟在外矣。—《清文献通考》卷33 (1)材料一中表明“天朝”不愿与外国互通贸易。我们把这种政策称之为闭关政策 (2)结合材料一、材料二,谈谈实行这种政策的原因。 清朝前期自给自足的封建自然经济占主要地位,商品经济发展十分有限;统治者自认为天朝物产丰盈,且目光短浅,不屑与外国互通有无;统治者还害怕外商与沿海人民往来会滋生事端,便利洋人侵略中国。 (3)材料三中如此限制沿海人民出海贸易,导致的直接后果是什么? 中国的对外贸易受到阻挠和打击,逐渐丧失对外贸易的主动权,明代以来盛大的航海事业也衰落下去了。 (4)根据以上材料和所学知识,说说对实行这种政策所产生的后果的认识。 封闭就要落后,落后就要挨打。 3、新航路的开辟使世界开始走向整体,而新型交通工具和通讯工具的发展,为世界联系的加强提供了必要条件,使整体世界最终形成,洋货开始涌入中国市场。而如今,悉尼、东芝、松下等外国彩电和宝马、奔驰、别克等高档轿车已开始进入了平常百姓家。 (1)请你分析一下西欧各国为何不惜巨资化大本钱去开辟新航路? 商品经济的发展和资本主义的萌芽;欧洲人对黄金的狂热追求;传播基督教的动机; (2)整体世界的最终形成对人类社会产生了重大影响,但对世界各国的影响一样吗?为什么?不一样, 19世纪初 新的工业革命基本完成,西方资本主义国家更强大了,而亚非拉国家更落后了。率先完成工业革命的西方资本主义国家,为了占领海外时常和原料产地,他们加快了殖民侵略的步伐。到19世纪末,将整个世界基本瓜分完毕,亚非拉国家则沦为其殖民地或半殖民地,遭受其奴役。 (3)“而如今,悉尼、东芝、松下等外国彩电和宝马、奔驰、别克等高档轿车已开始进入了平常百姓家。”这又说明了什么? 经济全球化。 4、归纳明清时期经济、政治发展的特点,与同时期的欧洲相比,有哪些异同点? 不同点:明清时期中国专制皇权不断加强,而西方国家则先后爆发资产阶级革命,推翻了封建专制制度,建立了资本主义共和制度;中国的思想控制十分严密,统治者大兴文字狱,加强思想控制,西方国家则在手工工场产生和工商业发展的基础上,诞生了新的阶级,从而引起思想文化领域的变化,文艺复兴、宗教改革、近代科学的诞生、启蒙运动都是这一时期出现的;这个闭关自守,西方不断想海外探索,开拓海外殖民地。 相同点:手工业发达;商人地位逐渐改变或者说是商人资本十分雄厚;都出现了近代进步的思想家。 第七单元 走向现代世界 1、一战与二战的对比: 战争历时 爆发原因 性质 一战 1914—1918 由于帝国主义国家在政治和经济上发展 不平衡,要求重新瓜分殖民地而引起的。 帝国主义国家之间的掠夺战争 二战 1939—1945 法西斯国家想要称霸世界、转嫁 1929——1933年的经济危机 一场法西斯侵略与反法西斯战争,是正义与邪恶的战斗 战争发起国 交战双方 重要战役 新式武器的运用 一战 德国、奥匈帝国 德奥为首的同盟国对英法俄为首的协约国 凡尔登战役 坦克、飞机、潜艇、雷达、远程大炮、 二战 德日意法西斯集团 德意日法西斯集团对中美英苏为首的反法西斯联盟 斯大林格勒战役 原子弹 结果 相同点 ⑴一战以同盟国的失败而告终,严重削弱了帝国主义的势力,给人类造成巨大的物质和精神损害; ⑵俄国十月革命的胜利和第一个社会主义国家的建立; 1、战争给人类带来了深重的灾难,造成了巨大的物质损失和人员伤亡。 2、大量新式武器运用于战争,使战争更加残酷。 3、都产生了社会主义国家。 ⑴热爱和平的国家和人民联合起来,建立了反法西斯联盟,与法西斯进行了殊死的斗争,并终于赢得了胜利;(2)意大利、德国、日本相继投降;(3)1945年10月24日,在美英苏中等国的共同努力下,创立了以维护世界和平与安全为宗旨的国际组织——联合国; 2、科技应当应用于哪方面? 科技发展本身无害,关键在于把科技用在哪里。我们应该把科学技术用于提高人类抵御灾害的能力,改善人类的物质生活与精神生活,提高人类的生活质量。一句话:科学技术是第一生产力,我们应该把科学技术用于造福人类上,用于推动社会发展上,而不是用在毁灭人类上。 3、为什么反法西斯战争能最终取得胜利? 一方面,全世界热爱和平的国家和人民联合起来,建立起反法西斯同盟,与法西斯进行殊死斗争;另一方面,法西斯反人类的本质必然使它走向失败,而正义的反法西斯战争必然取得胜利。 4、1929年~1933年经济危机始于美国纽约,很快波及整个资本主义世界,几乎所有的资本主义国家无一幸免。 5、1929年~1933年资本主义经济危机的主要表现:银行纷纷倒闭,工商企业大量破产,市场萧条,失业人数激增,人民生活水平下降等。6、1929年~1933年资本主义经济危机的特点:范围广(全世界资本主义国家)、时间长(1929年~1933年共持续5年时间)、破坏性大(1933年与1929年相比,整个资本主义世界工业产值下降了三分之一以上,世界贸易总额缩减了三分之二) 7、1929年~1933年经济危机的影响是什么?(1)这场危机给各国人民带来了深重灾难,结束了20年代出现的资本主义相对稳定局面,使资本主义制度的各种矛盾空前激化,是革命运动和民族解放运动蓬勃兴起,导致资本主义世界严重的政治危机;(2)各国垄断资产阶级为了摆脱危机,千方百计寻找出路:美国实施了罗斯福新政,暂时缓和了危机,而德意日建立了法西斯专政,成为二战的战争策源地。 8、世界上第一次经济危机是1825年发生在英国的经济危机。 9、经济危机是那个时代资本主义社会特有的现象,其实质是“生产过剩”的危机,这里的“生产过剩”是指相对过剩。 10、比较俄国1917年3月(俄历二月)彼得格勒武装起义(即二月革命)和1917年11月(俄历10月)彼得格勒武装起义(即十月革命)的不同点。名称 1917年3月彼得格勒武装起义 1917年11月彼得格勒武装起义 性质 资产阶级民主革命 无产阶级革命 革命任务 推翻沙皇统治 推翻临时政府 结果 建立了资产阶级临时政府,并继续参战 建立社会主义制度,成立一代表工人、农民的苏维埃政府,并宣布退出一战 11、列宁和布尔什维克党为什么会得到人民的拥护? 列宁和布尔什维克党是以马克思主义为指导,用社会主义的方式来改造俄国。他们代表了广大人民的切身利益,追求的目标是为了满足工人和农民的愿望,因此得到了人民的支持。 12、十月革命的胜利有何历史意义?十月革命的胜利,不仅改变了俄国历史的发展方向,而且对整个人类社会的发展都产生了巨大的影响,开辟了历史的新纪元,是世界现代史的开端。 13、十月革命胜利后,苏维埃政府颁布《土地法令》,把土地分配给农民,把银行和大企业收归国有,由工人监督企业生产;颁布《告俄国公民书》庄严宣告:“国家权力全部归苏维埃”1922年,苏维埃俄国和邻近的乌克兰、白俄罗斯等苏维埃共和国联合,成立了苏维埃社会主义共和国联盟,简称苏联。 14、土耳其人统治下的奥斯曼帝国曾经是一个地跨欧、亚、非的封建帝国,信奉伊斯兰教。20世纪初,土耳其沦为半殖民地,被称做“西亚病夫”。 15、土耳其凯末尔革命:目的:为了挽救民族危机,意义:赢得国家独立和自由,使土耳其迎来了历史发展的新阶段,经过:土耳其人民在凯末尔的领导下,成立新政府,发表被称为“土耳其独立宣言”的《国民公约》,与侵略军展开武装斗争。1922年,赢得国家独立和自由。 16、土耳其凯末尔改革:目的:使土耳其富强起来;内容:向西方学习,进行彻底的改革,采取各种措施,破除落后的习俗,提高民族文化水平,推动工业发展;意义:使土耳其迎来了历史发展的新阶段。 凯末尔在革命胜利后为什么说真正的工作才刚刚开始?凯末尔认为:获得国家独立是土耳其革命的第一步,接下来就是如何振兴民族经济,使土耳其走上富强之路。只有改革才能使土耳其摆脱西亚病夫的称呼,以崭新的面貌呈现在世界面前。 17、罗斯福新政:背景:1929年—1933年的世界经济危机对美国的沉重打击;目的:为了使美国尽快摆脱困境,实现经济复兴;内容:全面加强政府对经济的干预,在金融、工业、农业和社会福利等方面,推行了一系列大刀阔斧的改革措施;评价:罗斯福积极改革的精神,鼓舞了美国人民。随着新政的实施,美国逐渐从噩梦般的经济危机中走出来。新政中采取的措施,后来被许多资本主义国家所借鉴。 18、面对严重的失业问题,罗斯福政府采取以提供工作机会代替赈济的方法,其中最典型的是田纳西工程。 19、用最简要的语言,概括出十月革命、凯末尔改革、罗斯福新政的突出特点: 十月革命:通过武装起义取得革命胜利,建立了世界上第一个社会主义国家,改变了俄过的历史发展方向,开辟了历史的新纪元。 凯末尔改革:向西方学习,破除落后的习俗,提高民族文化的水平,推动工业的发展,迎来了土耳其历史发展的新阶段。 罗斯福新政:为应付危机作的政策调整,减缓了经济危机对美国的经济的严重破坏,使传统的资本主义模式得到改造。 20、新文化运动: 背景:辛亥革命以后,多数中国人的精神面貌没有根本改变,孔子,作为君主统治的精神象征,仍爱到尊崇。但西方自由、平等、博爱等观念,已深深影响了一批进步的中国知识分子,特别受到青年学生的欢迎。 开始时间和标志:1915年,陈独秀创办《新青年》。 代表人物:陈独秀、李大钊、胡适、鲁迅等。 口号:“民主”与“科学”。(德先生和赛先生) 性质:新文化运动是中国历史上一次空前的思想解放运动。 意义:新文化运动极大地破除了封建主义思想的束缚,形成了一次空前的思想大解放,促使人们加紧追求救国救民的真理,为先进的知识分子接受十月革命的影响和马克思主义在中国的传播创造了条件 21、新文化运动向儒家学说猛烈开火,宣称要“打倒孔家店”。 22、在新文化运动中,胡适率先提出用白话文代替文言文,他还试做白话诗, 23、《狂人日记》是鲁迅创作的第一篇白话小说。 24、如何看待儒家文化? 对待儒家文化,我们不能简单地否定或肯定,应该一分为二的加以继承——批判地继承儒家文化。 中国是第一次世界大战的战胜国,在巴黎和会上遭受了什么待遇?这说明了什么? 答:中国在巴黎和会上遭受了不公正待遇,要求收回德国在山东的特权等正当要求遭到无理拒绝,这说明了这次会议是一次帝国主义的分赃会议,也说明了弱国无外交。 25、五四运动: 时间:1919年5月4日 导火线:巴黎和会无理拒绝了中国的正义要求,把德国在山东的特权转让给了日本。 成果:释放被捕学生,罢免曹汝霖等人的职务,拒绝在巴黎和约上签字 性质:一次彻底地反帝反封建的爱国运动 意义:五四运动是中国革命史上具有划时代意义的事件。中国工人阶级从此登上了政治舞台,五四运动拉开了中国新民主主义革命的序幕。 26、思考题:五四新文化运动如何显示了中华民族的进一步觉醒?五四运动从学生罢课到工人罢工、商人罢市,从学生为先锋到工人阶级为主力,说明了什么? 答:洋务运动、戊戌变法、辛亥革命等都是制度层面上的改良;五四新文化运动,则是对精神层面上的反思。从制度到精神,表明了中华民族的进一步觉醒。 28、当时的先进的中国人为什么要提出“走俄国人的路”? 答:走俄国人的路既是中国近代先进的中国人先后向英法、日本学习受挫后的又一次选择,也是一战前后西方资本主义世界各种矛盾充分暴露且继续对华实行不平等外交所导致的后果;当然也与苏俄采取了对华友好的外交政策有关。 29、使中国正在寻求救国真理的先进分子看到了“新世纪的曙光”的是俄国十月革命。我还有,可字太多,无法复制,还想要就采取我的!(*^__^*) 嘻嘻……
  • 没有报建的市政道路工程,建设公园式停车场1900㎡,需要做什么资料,有目录吗,拜托各位大神
    • 2022-07-04
    • 提问者: princess゜?
    你去岳麓区招商局网站看看就知道了。每个镇都有一两个。我是集贤村的,东部偏南。下面的可以参考一下:莲花镇的保护性开发建设将为我国新型城市化道路(包括小城镇建设)探索一种新的模式,将为新型城市化过程中解决城市发展与耕地矛盾提供一种新的思路。莲花镇通过建设现代庄园,在“保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益”的前提下,用市场机制引入社会资金建设城乡统筹的生态城区,将为全国“两型社会”建设提供一种保护性开发的样板,将成为大河西先导区引起全国关注的一个亮点!莲花镇保护性开发建设思路——供莲花镇概念性规划参考一、开发建设依据1、莲花镇情2、两型社会和新型城市化的要求二、开发建设目标1、城乡统筹的生态城区2、观光型的高效农业样板区3、生态休闲度假旅游区三、突破开发建设的瓶颈1、长沙的城市化进程要求莲花镇加快开发速度2、按照“五统一”原则,分期建设山水田园城区3、瓶颈:土地和资金的双重约束四、开发建设方式:保护性开发1、保护性开发的总体要求2、保护性开发的基础工作:土地整理3、实现保护性开发的有效模式:现代庄园五、建议莲花镇保护性开发建设思路——供莲花镇概念性规划参考一、开发建设依据1、 莲花镇情莲花镇东连含浦,南接宁乡,西毗雨敞坪,北邻雷锋镇。莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇(由上图可见),今年6月成建制划入岳麓区,变成了长沙市区的建制镇,进入了长沙市“两型社会”大河西先导区的核心区,并在先导区2008年重大建设项目中占有两个项目:小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。莲花镇迎来了空前的开发建设机遇。怎样开发?如何建设?必须先分析莲花镇的现状。莲花镇于1995年由原莲花乡、五丰乡、桐木乡合并而成,由此形成了3个集镇:莲花桥集镇(镇政府驻地),五丰集镇,桐木集镇。目前,莲花镇共有16个村和1个居民社区(镇政府驻地莲花社区),人口51000多人。全镇总面积113平方公里(如图所示),其中,山林92000亩,农田30914亩,菜地13927亩,水面5912亩。2007年全镇财政总收入2124万元,其中,一般预算财政收入1751万元。农民人均纯收入5300元。莲花镇目前是一个典型的农业乡镇,产业结构以农业为主,农业结构内部以农、林为主,兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业,此外,主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。全镇113平方公里中,森林覆盖率达54.3%以上。进入莲花镇域,只见群山环抱,山峦叠翠,茂林修竹,郁郁葱葱,溪流清澈,水库如镜,空气清新,生态宜人。俯瞰整个长沙市区,再也找不到面积如此之大、山坡如此之高、森林如此之密、生态如此之好的区域。莲花镇是长沙市区最大的“绿肺”。莲花镇划入岳麓区后,应该尽快从过去望城县的农业乡镇提升为长沙市的生态型城区。山多地少生态好的镇情要求莲花镇的开发建设不能像其他城区那样进行成片的房地产开发,而应在保护生态环境的前提下进行开发建设。2、两型社会和新型城市化的要求2007年底,国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。长沙市率先提出设立长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革试验区长沙大河西先导区。莲花镇所在的岳麓区全部进入了大河西先导区的核心区。“资源节约、环境友好”是两型社会的基本要求。新型城市化是大河西先导区的必由之路。省委书记张春贤指出,要“坚持城乡统筹,走协调发展的城市化新路子。要将城市化与建设社会主义新农村、促进农村人口转移以及发展现代农业结合起来,走城乡共同繁荣的新路子。”莲花镇作为长沙新城区的组成部分,不仅要加快发展速度,更要注重节约资源、集约用地、保护生态环境、发展现代农业、提升镇区品质。二、开发建设目标1、城乡统筹的生态城区莲花镇划入岳麓区以后,成为了长沙城区的一个组成部分。这既是莲花镇的发展机遇,也为大河西先导区及长沙城区的发展建设提供了亮点。省委书记张春贤在全省新型城市化会议上提出:“以规划为依据科学定位城市发展。做好规划,一要有国际视野和现代观念,高起点编制规划。二要突出个性和灵魂,彰显人文特色。湖南城市的规划,一定要突出山水生态特色和湖湘文化底蕴。”“城镇与城镇之间通过森林、稻田、水面、湿地等连接,疏密相间,显山露水。”建设生态型城区是长沙市特别是大河西先导区最好的个性。莲花镇恰好具备建设生态型城区得天独厚的条件。莲花镇113平方公里中,森林覆盖率达54.3%以上。莲花山与岳麓山一脉相承,山势更高,风景更美。莲花河等小河和溪流清澈见底、交织在莲花大地上,新华水库、毛栗冲水库等水面碧波如镜,镶嵌在田园山水之间。莲花镇划入岳麓区后,成为了长沙核心城区连接宁乡县和望城县的城乡边缘带。如果对我国经济社会的城乡二元结构作更深入的考察,则可清晰地看到其三元结构的地理区位分布特点,即我国经济社会在地理区位上可分为核心城市(或主城区)、城乡边缘带和乡村三元结构。我国的新型城市化应以核心城市为中心向城乡边缘带辐射延展,从单中心集中式城市结构过渡到多中心开敞式城市结构。新型城市化的特点说明“城乡边缘带”是城市化发展的主要空间区域。城乡边缘带的城市化承担着带动核心城区周边地区社会经济发展和促进城乡一体化的作用,并为强化中心城市功能提供相应的发展空间和条件,是目前城市化发展的主要地域空间。我国以往的城市建设,大多是水泥森林般的成片开发,生态环境保护得不好。国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区,就是希望长株潭城市群为全国的两型社会建设探路。作为长株潭城市群的“领头雁”,长沙大河西先导区应为全国的“两型社会”建设和新型城市化提供样板。建设城乡统筹的生态城区就是这种样板。莲花镇恰好具备建成城乡统筹的生态城区的条件。应将莲花镇建设成为现代建筑点缀在山水田园之中、人与自然和谐共生的生态城区;建设成为长沙新城区一个高品位的组团;建设成为全国生态文明的示范区,保护性开发的示范区,新型城市化的示范区;建设成为资源节约、环境友好的两型社会的样板。2、观光型的高效农业样板区。莲花镇应以万亩城乡统筹样板区的土地整理为试点和契机,在全镇范围开展大规模的土地整理。不仅作为增加耕地的主要手段,同时通过归并原分割细碎的土地,形成相当规模的标准化农地,改变农业的传统生产方式。通过现代农业的规模经营,发展观光型的高效农业。例如,种植芦笋等有机蔬菜。芦笋是一种观赏价值和营养价值都很高的保健蔬菜,目前是我国出口创汇的主要蔬菜产品之一,主要是加工成芦笋罐头出口。在国内市场上,芦笋仍然是价高俏销的高档蔬菜。也可像成都那样种植食用菌等经济作物,成都昆山虹禾现代农业进出口有限公司在双流县共经营了二万亩土地,进行集中管理,其中在双流县金桥镇的四千多亩土地主要种植经济作物,每亩地产值最高可达二十万元人民币,如新鲜的法国羊肚菌每斤售价高达一百美元,干制的每斤可售到三百美元。通过集中经营农民的土地,公司年产值可达两千万美元。3、生态休闲度假旅游区整个莲花镇基本无污染,接近原生态,是一个天然的大氧吧。应以莲花山为依托,承东起西,打造一个15平方公里的生态休闲度假旅游区,东承岳麓山、橘子洲,西接花明楼、灰汤、韶山,形成长沙由东向西的一个旅游产业走廊。莲花镇范围内有不少寺庙或寺庙遗址,如六合寺、灵瑞寺、华林寺、双枫寺、云盖寺、仙女庙、小洞庙等。建议对寺庙进行修复,对寺庙遗址进行重建,结合佛文化,基于人与自然和谐共生、人与人和谐共处的理念,建设和文化生态休闲旅游区。莲花镇和文化生态休闲旅游区规划建设面积15平方公里,涉及军营、五丰、东塘、云盖、莲花社区、龙台、龙洞、华宝、桐木、立马、大华、中长、新桥等13个村,包括大石坝旅游服务区、长沙气象公园、莲花山佛文化旅游区、茅栗冲商务会所、桐木高效农业产业圈等自然生态景点。三、突破开发建设的瓶颈1、城市化进程要求莲花镇加快开发速度按照世界城市化的一般规律,城市化发展呈现明显的阶段性规律,即诺瑟姆曲线。根据该理论,城市化过程一般分为三个阶段:城市化发展缓慢的初期阶段,加速发展的中期阶段和增长趋缓直至停滞的后期阶段。在诺瑟姆曲线上存在两个拐点:一个拐点代表城市化初期阶段向中期阶段的转折,一个拐点代表城市化中期阶段向后期阶段的转折,两个拐点所对应的城市化率分别为30%和70%左右。城市化发展遵循成长型曲线,起步阶段的进程较为缓慢;当城市化率达到30%后,进程明显加速;城市化率达到70%以后,速度又开始放缓。2007年湖南的城市化率达到了40.45%,从各市看,长沙的城市化率最高,达到了60%。不管从全省看,还是从长沙市看,都处于城市化进程加速阶段。同时,从工业化与城市化发展的一般规律看,湖南已经进入工业化扩张期与城市化快速发展阶段,在这个时期工业化与城市化的互动特征最为明显。但与工业化水平(用工业增加值占GDP的比重来表示)相比,湖南城市化水平同样滞后。经济学界通常用两者的比值来衡量彼此的关系,这一比值的合理范围是1.4-2.5。经过测算,2000-2007年,湖南城市化率与工业化率之比分别是0.97、1.00、1.05、1.05、1.10、1.10、1.09、1.10,尽管表现出逐步提高的趋势,但尚未达到“合理区间”的下限。这表明相对于工业化进程,湖南城市化是滞后的。省委书记张春贤在全省新型城市化工作会议上明确提出,到2010年,长株潭的城市化率要达到63%。到2020年左右,长株潭的城市化率要达到82%。而目前长株潭的城市化率还只有53.4%。因此长沙市的城市化进程必须加快。城市化是经济发展的必然结果,是产业结构逐步升级、农村人口向城市转移、生产生活方式由乡村型向城市型转化的综合过程。张春贤书记指出,“新型城市化是解决‘三农’问题的根本出路。农业大省是湖南省最基本的省情,二元经济结构矛盾是全省经济结构中最突出的矛盾,人地关系高度紧张是全省农村发展、农民致富最大的制约因素。只有减少农民才能富裕农民,减少农民的根本途径就是要立足于推进本省的城市化。”莲花镇划入长沙市区后,必须加快农民转变成城镇居民的速度,才不至于影响长沙城市化率的提高。2、按照“五统一”原则,分期建设山水田园城区莲花镇有51000多人,其中4万多人是农民。要提高城市化率,必须让很大一部分农民进城,成为城镇居民。同时,新建镇区(生态城区的中心社区)的面积和人口必须达到一定的规模,其土地利用、市政公用设施建设、商业和教育资源、环境保护设施才能处于最佳运行状态。据我国权威部门的调研结论:一个小城镇只有当镇区人口达到1万人时,才能够发挥经济中心对镇域经济的集聚和扩散作用;2万人时作用比较明显;超过5万人则可以对周边若干乡镇的经济和社会发展起到明显的带动作用。我们建议分阶段建设莲花新镇区。第一阶段重点建设莲花社区。莲花社区是镇政府驻地,目前是全镇的行政中心和交通中心,北通长沙城区南达宁乡道林的长道公路(亦称雷莲线)、与东连含浦西接雨敞坪的莲坪公路(包括莲雨线和莲坪线)呈十字形交汇于此。莲花社区目前的规模是面积570亩、人口3460人。我们初步规划,到2010年底之前,将莲花社区的面积扩大到2700亩,人口增至15000人左右。将莲花社区建成全镇的行政中心和商业中心。第二阶段重点建设五丰社区。五丰是目前莲花全镇范围内离长沙主城区最近的镇区,它紧邻长花灰韶高等级公路,距长沙河西城区和长潭西线高速公路入口都只有4公里左右。规划中的黄桥大道与长花灰韶高等级公路在五丰社区交汇。莲花镇主要的风景区和生态公园都在五丰社区附近。五丰社区距新华水库、莲花山风景区、气象公园都只有2公里左右。莲花山风景区与岳麓山一脉相承,山势更高,风景更美,五六座山峰犹如一条盛开的莲花,与碧水如镜的新华水库交相辉映。山峦叠翠、云雾缭绕的气象公园空气清新、生态宜人,是一个天然的大氧吧。与气象公园相连的山脉中有一条小河(暂定名“莲花河”)清澈见底,两岸青山相拥,一江碧水长流。这条小河在青山之中弯了几个弯以后,出山谷,流经五丰桥河坝。河坝周围、五丰社区附近是1900多亩地势平坦、土质肥沃的农田。莲花山风景区、新华水库、气象公园、莲花河及五丰社区附近的山水田园都是天然氧吧,是生态养生休闲的好地方。我们建议将五丰社区建成适宜居住的山水田园小镇,建成长沙市的生态养生休闲中心。五丰集镇目前的面积只有60亩,建议将其扩大到2000亩,其中1000亩用于建设低密度住宅,吸引长沙市区中等收入人群前来购买居住。五丰社区建成后,可以迁入5000人左右的农民。由于莲花镇已划入长沙市区,不能再按普通乡镇进行小城镇建设。而应将其建成长沙市区的生态城区。不论是先期建设的莲花社区和五丰社区,还是以后建设的桐木社区;不论是进镇农民的居民住宅,还是拆村并村的农民新村,都要实行统一规划、统一设计、统一开发、统一建设、统一管理。特别是进镇农民的住宅和拆迁后建设的农民新村,不能像以前那样没有规划、自拆自建、任意建设、杂乱无章。要根据生活便捷性、环境舒适性、生态性、持续性等原则,将莲花社区、五丰社区、桐木社区建设成为设施城市化、生态田园化、景观园林化、建筑风格特色鲜明的宜居小镇。要依山就势、疏密相间地规划和建设各个社区和农民新村,使其成为点缀在田园山水之中的一个个城乡统筹的“现代部落”。使社区、村落、现代庄园群落、旅游度假景区成为镶嵌在一片绿色大地上的一颗颗“宝石”。只有这样,莲花镇才能成为长沙新城区的高品位组团之一,才能成为大河西先导区的生态城区。3、瓶颈:土地和资金的双重约束按以上规划,莲花社区的面积由570亩扩大到2700亩,五丰社区的面积由60亩扩大到2000亩。首先,新镇区面积的扩大共需新增4000亩左右建设用地;同时,新镇的建设需要资金;再者,安置进镇农民就业,建设他们的住宅,解决他们的养老保险和医疗保险等问题也需要资金。三大难题实际上是两个相互关联的问题:建设用地和资金从哪里来。这是全国各地进行城镇建设时,都面临着的不可回避又不易解决的问题。首先,不可能大量占用耕地来建设城镇,必须确保耕地总量平衡;同时,城镇建设需要大量资金,依靠政府和农民都不能完全解决问题。最终还是只能在土地上做文章。那么,怎样才能既不减少耕地,又能用土地换来资金,还能变出建设用地呢?为了解决这个问题,为了突破这个瓶颈,我们设想了一种通过土地整理解决城镇建设用地,通过绿色地产开发引入资金的保护性开发思路。四、开发建设方式:保护性开发1、保护性开发的总体要求我们把保护性开发的总体要求概括为:“保护生态,保护环境,保护耕地,保护农民的利益。”2、保护性开发的基础工作:土地整理我们建议对全镇113平方公里全面进行土地整理(如废弃地、闲置地的整理复垦,平整田坎、集中新建机耕道,改造小型山塘,改造旱土、小山丘等),大约能整理出8000亩左右建设用地,并对整理后的土地进行统一耕种和规模经营。将这8000亩建设用地中的4500亩指标,用于3个新镇区(莲花、五丰、桐木)的建设(包括进镇农民的住宅建设)。这样,新镇区的建设用地就没有占用耕地。此外,以拆村、并村的方式,动员分散居住的村民向目前村民集中居住的地方搬迁,在此基础上集中建设社区型农民新村。对他们搬迁后空出的宅基地进行整理,再加上对进入城镇的20000多农民的宅基地进行整理。预计这种方式可以置换出2000亩宅基地。借鉴天津和重庆的经验,推行“农民用宅基地换城镇住房”的土地流转方式。进镇的农民用他们让出的宅基地换城镇住房,并村的农民用他们的宅基地换社区型农民新村的住房。不论是城镇住房,还是农民新村的住房,都不能自拆自建,只能在统一规划、统一设计、统一开发、统一建设、统一管理的前提下,以面积换面积。3、实现保护性开发的有效模式:现代庄园A、现代庄园的含义庄园是一个既古老又时髦的名词。在中国古代,庄园是包含住所、园林和农田的建筑组群。那时庄园主的地位不同,庄园的名称也不同。皇室的庄园称为皇庄或宫庄、王庄等;贵族、官吏、地主的称为私庄、别墅、别庄等;属于寺庙的庄园称为常住庄。我们设计的现代庄园与古代庄园有本质的不同:古代庄园的土地(包括山林、田地和水面)都属于庄园主所有,现代庄园的庄园主只拥有住宅的所有权,对庄园范围的山林、田地和水面只能通过向农民租赁的方式获得使用权;古代庄园的土地由服劳役的农民(对皇室而言)或依附于地主的农民进行耕种,土地上的所得全部或绝大部分归庄园主所有,我们设计的现代庄园的土地全部由现代化的农业公司统一耕种,土地上的所得中很大一部分分别以租金或股金以及工资的形式归农民所有。我们设计的现代庄园与现在通常所说的别墅也不同。现在的别墅区范围内全部变成了房地产建设用地,对耕地很难起到保护作用。现代庄园只占用很少的山边地作为住宅用地,而且对住宅后的山林和住宅前的田地进行保护性种植。B、建设现代庄园,是引进资金同时保护生态、环境、耕地和农民利益的绿色地产开发模式。建设现代庄园有利于实现保护性开发的总体要求:“保护生态,保护环境,保护耕地总量,保护农民的利益。”现代庄园的住宅由城市高收入者购买,住宅前的田地和住宅后的山林由购买住宅的庄园主长期租用,不改变土地的性质和用途。城市高收入者到乡村来购买现代庄园,就是为了获得好的居住环境和生态环境。他们到乡村购买了现代庄园后,就会主动保护庄园及其周边的生态环境。庄园主租用了农民承包的山林和田地后,会比某些急功近利的农民更好地保护山林和田地,例如庄园主不会为了钱而去砍伐山林。如前所述,莲花镇是长沙市区内最大的“绿肺”。我们建议通过建设现代庄园对莲花镇的山林、基本农田和生态环境进行永久性保护。为了实现这个目标,建议将土地整理和拆村并村置换出的宅基地征购为房地产开发建设用地,并以插花式征地的方式建设现代庄园中的住宅。也就是说,每个现代庄园只有其中住宅的占地面积是用于房地产开发的新增建设用地,其余的土地(包括住宅后的山林和住宅前的田地)是通过长期租用方式获得的。初步规划,每个现代庄园的面积(包括租用的山林和土地)从10亩到30亩不等,与此相应,庄园中住宅的占地面积从0.5亩到1.5亩不等。假设庄园中的住宅占地面积平均按1亩计算,2000亩宅基地指标可建2000个现代庄园。假设庄园中的住宅每幢售价300万元,共可引入资金60亿元。这些资金中的一部分可用于新镇区建设,一部分用于安置交出宅基地进城的农民或建设安置农民的社区型农民新村。从基础设施建设和现代化农业经营的角度考虑,现代庄园应相对集中建设,若干个现代庄园可组成一个大型现代农庄。建议莲花镇成立土地整理流转中心,对全镇的土地进行统一整理,并对整理后的土地统一进行流转,分别出租给每个庄园主或现代化的农业公司。由现代化的农业公司对整理后的土地和庄园租用的土地进行统一耕种和规模经营。交出承包地的村民可以到农业公司工作,成为新型的农业工人,获得工资收入。这可以解决没有在城镇就业的那部分进镇农民的工作问题。同时,根据“农民用宅基地换城镇住房,用承包地换社会保障”的原则,土地流转中心用庄园租用土地的租金收入为交出承包地的村民办理养老保险和医疗保险。国家以前禁止农民宅基地上市交易,是担心外出打工的农民把农村住房连同宅基地一起卖掉后失去住宅。我们采取的农民用宅基地换城镇住房已解除了这种后顾之忧(注:北京已开始试行农民宅基地上市交易)。按照我们的思路,“用宅基地换城镇住房、用承包地换社会保障”的农民不但获得了城镇住房和社会保障,还可获得租金(将土地出租给庄园主)、股金(用土地向农业公司入股)、薪金(到农业公司工作获得工资收入)。我们认为,开发建设这种现代庄园,是在引进资金的同时保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益的有效途径,是一种绿色地产开发模式。五、规划建议和政策建议1、建议修改8月20日公示的《长沙大河西先导区规划征集意见稿》:A、将黄桥大道向西移往莲花镇境内,在五丰村附近与长花灰韶公路交汇;B、长花灰韶公路的莲花段与含浦段同时开工建设;C、莲花镇不能自备水源,应从含浦引水至莲花。2、为了将莲花镇建成大河西先导区的生态城区,莲花镇区的用地不能低于人均120㎡;为了不降低长沙的城市化水平,莲花镇51000人中,应有26000人以上成为城镇居民,这就意味着新镇区(包括莲花社区、五丰社区、桐木社区)的面积不能少于3.12平方公里(约4700亩)。根据目前镇区面积已近700亩的实际情况,建议将整理出的8000亩建设用地中的4000亩指标用于莲花镇的新镇区建设。3、对拆村并村以及2万多农民进城后整理出的2000亩宅基地,建议批准莲花镇将其以出让方式引入社会资金进行现代庄园建设。4、莲花镇为村民办理养老保险和医疗保险时,建议市、区社保系统、医保系统和国土局系统提供政策优惠支持和相应的资金支持。5、建议按国家扶持政策为莲花镇农业项目提供农业补助和贷款支持。6、《中共中央国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》指出:“为促进小城镇健康发展,国家要在农村电网改造、公路、广播电视、通讯等基础设施建设方面给予支持。地方各级政府要根据自身财力状况,重点支持小城镇镇区道路、供排水、环境整治、信息网络等公用设施和公益事业建设”。莲花镇不是一般的小城镇建设,而是要建成大河西先导区的生态城区,建议省、市、区各级政府及其相关部门对莲花镇的镇区道路及全镇的路网、供排水、环境综合治理等基础设施和教育、卫生、文化、体育、娱乐等公共设施建设给予支持,特别是对于建立垃圾回收处理系统和污水处理系统给予资金和政策上的支持。莲花镇的保护性开发建设将为我国新型城市化道路(包括小城镇建设)探索一种新的模式,将为新型城市化过程中解决城市发展与耕地矛盾提供一种新的思路。莲花镇通过建设现代庄园,在“保护生态、保护环境、保护耕地、保护农民利益”的前提下,用市场机制引入社会资金建设城乡统筹的生态城区,将为全国“两型社会”建设提供一种保护性开发的样板,将成为大河西先导区引起全国关注的一个亮点!
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