金融16条”加速落地,银行、房企牵手忙

发布于:2022-12-03 16:41:40 阅读:701

  近期,随着信贷、债券融资、股权融资“三支箭”的相继落地,房企现金流也有望得到实质性改善。

  各地银行都在积极牵头房企,加大融资支持力度,进一步提振房地产市场信心。

  尤其是在国有大银行的带领下,城商行和农商行也开始纷纷出招,充分发挥地方金融的主力军作用,为地方民营房企提供融资支持。

  2022年11月21日,中国人民银行、银监会联合召开全国商业银行信贷工作座谈会,要求稳定住房开发贷款,支持个人住房贷款合理需求。

  11月23日,央行、银监会正式发布“金融16条”,要求按照市场化原则,满足房地产项目合理融资需求,积极做好“保底交房”金融服务工作。

  随后,六大国有银行率先与中海、华润、万科等房企签署总对总战略合作协议,累计披露授信额度近1.7万亿元,主要涉及开发贷款、并购重组等七个方面;a贷款、个人按揭贷款、置换预售监管资金、供应链融资及结算服务、债券承销及投资、租赁住房融资。

  在大型国有银行的推动下,地方金融机构也采取了主动。

  近期,在广东,金融机构正紧锣密鼓地与广东房企开展全面战略合作,为房企提供全方位支持。

  中国人民银行广州分行数据显示,截至12月2日,广东(不含深圳)各银行机构已与广东62家房企签订战略合作协议,提供一揽子金融服务,累计授信7621亿元,其中绝大部分为民营房企。

  工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、广发银行等10家全国性银行宣布与碧桂园、万科、和盛创展、华润置地、美的地产、保利集团、越秀地产、珠海法华等10家广东房企签署战略合作协议,新增信贷规模超过7080亿元。授信的业务范围一般涵盖房地产开发贷款、个人住房抵押贷款、房地产项目并购融资、保函、供应链融资、债券承销和投资等。

  在国有大银行率先推动政策,城商行、农商行在穗成功落地后,佛山、东莞、惠州、珠海、汕头等地也充分发挥地方金融主力军作用,为当地民营房企提供融资支持。

  如广州银行与美的地产签署战略合作协议,提供100亿元意向性综合授信;顺德农商行将分别为碧桂园和美的地产提供200亿元的意向性综合授信额度;南海农商银行与当地10家知名民营房地产企业签订合作协议,战略授信额度200亿元。签约房企包括能兴集团、广东恒富集团、东健集团、宏宇集团、海逸地产。

  东莞银行、东莞农商行将向东莞新世纪房地产开发公司等8家本地房企提供420亿元意向授信;惠州4家法人农商行将为惠州龙盛企业控股集团有限公司等8家民营地产提供总额30.1亿元的意向性综合授信额度;珠海农商行将向CDH投资、广拓地产、奥杰地产、诚泰地产等5家房企提供15亿元意向授信。

  多家地方银行表示,此次签约的房企长期保持着良好稳定的合作关系,其中既有头部房企的子公司,也有


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