总价30万就能在重庆买电梯房!

发布于:2022-11-30 10:46:33 阅读:393

51000套房,各地都可以选。

两年前黑龙江鹤岗以房子“白菜价”冲上热搜!

鹤岗已经成为中国“最不值钱的房子”的代名词。

两年后的今天,鹤岗以更低的房价重回热搜。只是这一次,鹤岗的形象发生了180度的转变,变成了年轻人的“对生活的向往”。

图片来源网络

在刷视频的时候,看到一个在网上画画的自由职业者,花了15000元在鹤岗赢了一套40多平米的房子。

每个月花1000块请阿姨帮忙做家务做饭,过得很开心。

多少年轻人听的两眼发光,可是跨省买房的念头瞬间让他们心疼!

殊不知,不用大老远跑到黑龙江!重庆也有“鹤岗”房!

根据排序,我们发现重庆有1688套总价40万、房龄15年的住宅。他们可以留在家乡,为什么要去很远的地方?

根据近90天的成交数量,我们选取了5个热度较好的成交,涉及江北区、渝北区、巴南区、南岸区、沙坪坝区。

接下来,我们来看看这些小区的居住环境。比住在鹤岗舒服吗?

01

鹏蓝海a区

鹏蓝海A区位于江北区与北滨路中段,距离轨道9号线李家坪站约1.1km。小区周围有很多公交车站,所以出行还是挺方便的。

周边生活配套比较成熟。小区附近有大型综合商场3354金源时代购物广场,包含永辉超市、居然之家、电影院等。可以很好的满足日常购物娱乐需求。

离小区700米左右的重庆江北区有一个文化中心,可以为大家提供各种健康有益的文化服务。

再看小区本身,鹏润蓝海A区于2008年竣工。整个小区有6栋楼。户型主要涵盖一居室、两居室、三居室,可以满足不同置业者的需求。

另外,小区物业是金科物业,服务质量比较好。

不足的是小区是开放式的,小区车位比较紧张。

链家官网信息显示,该小区12天前发布了一套26.66平米的单间配套房,挂牌价35.8万元。

按照首付7.16万,贷款20年,利率4.1%,等额本息月供1750.66元。如果贷款30年,每月还款仅1383.88元,而同面积公寓租金约1200元/月。

02

中国

中国在轨道3号线机场线举人坝站旁边,步行去很方便。但不可否认的是,这个项目的位置还是比较偏僻的,到主城核心区还需要一段时间。

当然,作为一个建筑规模350万立方米的大市场,项目本身的配套规划是比较完善的,无论是商业、学校还是医疗设施,但目前还是有所欠缺。

如果附近有公租房,还可以享受公租房的一些配套。

中国住房的第一阶段于2010年完成。目前,共有14,563户家庭的130套住房已经交付。

住宅户型涵盖一居室、两居室、三居室、四居室,可以覆盖刚需和改善人群。虽然位置略偏僻,但由于价格相对较低,且靠近轻轨站,受到很多购房者的青睐。

根据链家的显示,中车汇一套47.53平米的一室一厅公寓挂牌,总价39万元。

按照首付7.8万,贷款20年,利率4.1%,等额本息月供1907.14元。如果贷款30年,每月还款仅需1507.58元,而同面积公寓租金约1300-1400元/月。

03

宗金兰丸

棕金蓝湾位于巴宾路中段,紧邻马桑溪长江大桥和李家沱长江大桥。众所周知,巴宾路的居住环境是比较好的,而且居住区也比较近

一套35.77的一室一厅挂牌价30.8万。按照首付6.16万,贷款20年,利率4.1%,等额本息月供1506.15元。如果贷款30年,每月还款只要1190.6元,同样面积的房租1000-1100元。

从链家的成交记录来看,这个小区一室一厅的成交单价大多在八千或九千以上,成交总价基本不超过40万。

04

亚太尚谷

亚太谷位于长江大桥和菜园坝大桥南桥头,紧邻重庆国际会展中心和凯宾斯基酒店,生活配套齐全。

小区内有各种中小型商家,有自己的会展商业步行街,完全可以满足居民的日常购物需求。交通方面,小区靠近轻轨3号线工贸站,出行方便。

小区分为三期,共14栋。最早的一期于2007年完工,第一期主要由不通风的独栋单位组成。二期以刚需户型为主,环境较好;第三期以通风独栋为主。

另外,小区是开放式小区,小区有自己的商业街,所以人会比较乱,比较吵。

28.95一室的挂牌价28万。按照首付5.6万,贷款20年,利率4.1%,等额本息月供1369.23元。如果贷款30年,每月还款只需1082.36元,同样面积的房租1000元左右。

根据链家门店的成交记录,亚太尚谷小区成交的房源以一居室为主,成交总价在30-50万不等。这个小区买房的多是年轻人,主要是刚需过渡和投资客。

05

龙湖城坝组团

龙湖城8组团位于沙坪坝大学城,靠近大学城北路、大学城西路等城市主干道,开车方便。另外离1号线尖塔坡站很近,步行几分钟就能到达。

商业方面,楼下是龙湖U城天街B馆,有超市,电影院,商场。

小区2013年建成,6栋,都是高层。1-3栋为精装房,主力户型33-78平米;另一种是清水房,主力户型60-81平米。

小区设施虽然成熟,但属于开放式小区,内部设施相对较少。

一套43.44的一室一厅,挂牌价38万。按照首付7.6万,贷款20年,利率4.1%,等额本息月供1858.24元。如果贷款30年,每个月只需要还1468.92元,这个小区一个房间的租金在1000-1500元之间。

根据链家的成交记录,该小区近几个月一居室的单价在1.1-1.3w之间。

写在最后

重庆作为直辖市,城市能级比鹤岗高很多,资产保值也比鹤岗好。虽然没有五万块钱,的白菜价,但是重庆还是有很多房子价格低的,买起来不会有很大压力,何必舍近求远呢?

2019年,一个定居鹤岗的江西小伙花4万元买了房子,打算做自媒体,结果生意失败,只好在咖啡店打工。后来他实在干不下去了,把房子卖了3万,回一线城市继续工作。

图片来源网络

诚然,鹤岗房价低。一方面是人口外流,产业单一不足。同时,鹤岗本地人本身也不缺房子;另一方面,房价低的房子几乎都是“老的小的”,地段好、资源好的新房也不便宜。

至于某个基调上的消息,大家会仔细看,权衡自己的实际情况,再考虑。低房价意味着工资和消费能力低很多。因此,我们不要基因


新手帮助
  • 关于我们
  • 用户须知
  • 房款攻略
  • 礼品兑换
常见问题
  • 常见问题
  • 意见反馈
  • 申请收录
  • 内容申诉
房贷计算器-谷财网 | 备案号: 蜀ICP备11019336号-3 商务联系 QQ:3090-763963

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本网站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。